2019年10月房價(jià)16522元/㎡1.07%↓2019年9月房價(jià)16700元/㎡1.79%↓2019年8月房價(jià)17005元/㎡0.45，但跌幅很小 。濟(jì)南的房價(jià)本身就遠(yuǎn)不止9000元，不可能跌7000元 。
章丘圣井的房價(jià)會下跌嗎？
謝謝邀請，這個(gè)問題是具備全國普遍性的 。一般來說是基本一樣的多，少數(shù)除了海南島以外，其他省市應(yīng)該是有下行壓力的，這個(gè)不出意外的話，2018年的下半年將會是下跌壓力較大的節(jié)點(diǎn)！如果控制不好的話，房市極有向失控發(fā)展的危險(xiǎn)，因?yàn)橹皾q的實(shí)在是太多了，有較大下跌空間，抄房者在拋售時(shí)減少三成收益的情況下，仍然有近7成的暴利… 。
可見抄房經(jīng)濟(jì)對普通買房者的傷害是巨大的，基本上掏空了剛需者的家底，很多甚至是三代舉債買房 。這種家庭的生活幸福指數(shù)是十分脆弱的，市場稍有波動(dòng)就會讓他們的買房之路變成一場房市劫難，因此要及時(shí)防止類似的人群再度增加是監(jiān)管者的當(dāng)務(wù)之急了 。政府也認(rèn)識到此類風(fēng)險(xiǎn)了，正積極地出臺限制政策，首套都要20%的利息了…力度空前！綜合以上情況，2018年章丘圣井的房價(jià)下行是無疑的，力度大小而已，
章丘的房價(jià)最近會降嗎？
不會因?yàn)樗鼈冊趽沃凰滥兀F(xiàn)在從群里那些中介和銷售的廣告你可以看出，在打折和各種送，送車庫配套房花園陽臺，這些在以前可都是要另外加錢買的，樓房不漲價(jià)就是跌，鋼筋混凝土是沒有利息的比如，在余額寶里放一百萬一天是一百塊的利息（我只是個(gè)小老百姓也就只能那么算了）想想開發(fā)商在銀行貸款吧它們可是幾個(gè)億的貸，想想最近那個(gè)大這個(gè)圓的一直沒有動(dòng)靜估計(jì)要涼了 。
濟(jì)南章丘區(qū)的房價(jià)未來還會漲嗎？
負(fù)責(zé)任的告訴大家，如果濟(jì)南再漲個(gè)5000左右，章丘還會漲個(gè)1000-2000，如果濟(jì)南不漲了，章丘尤其是圣井片區(qū)還會跌，聽我分析：（1）章丘是濟(jì)南的衛(wèi)星城，承載著濟(jì)南工業(yè)以及產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的重任，只有像17年那樣濟(jì)南唐冶都均價(jià)13000—15000了，才會把剛需趕到圣井，他們才會覺得圣井9000-10000也值，畢竟買不起市區(qū)，只能求遠(yuǎn)上車，否則唐冶才11000-12000，孫村也就10000，為何飛得跑來章丘7000-8000？近兩年的孫村已經(jīng)替代了16-17年的圣井 。
看看現(xiàn)在的環(huán)京衛(wèi)星城房價(jià)都腰斬，都是當(dāng)時(shí)炒作之后的一地雞毛，圣井當(dāng)時(shí)炒的是山大，苦不苦問問現(xiàn)在翡翠東郡業(yè)主，10000直接跌落到現(xiàn)在的6500，還賣不動(dòng)，（2）不要聽中介忽悠規(guī)劃多好，山大，地鐵，再怎么規(guī)劃也是地段不如市區(qū)，當(dāng)然經(jīng)十路比其它區(qū)域還是有交通優(yōu)勢的未來，但不一定就會漲，物以稀為貴，章丘的土地在開發(fā)五年也開發(fā)不完，前幾天虎哥在自己的頭條號專門說了，濟(jì)南近20000畝已出讓未開發(fā)的住宅，章丘占了一半 。
就是不出讓土地五年開發(fā)不完，不稀缺何來漲價(jià)？（3）章丘吸引不來人口，濟(jì)南強(qiáng)省會戰(zhàn)略人口都吸引不來，章丘外來人口就靠每年來重汽的新畢業(yè)生，但是不要忘了重汽分流萊蕪馬上，另外本地人的觀念是買房就去章丘市里，章丘本地人視圣井為農(nóng)村，沒有剛需人口，限購又沒有投資需求，圣井能漲？不跌到5000就不錯(cuò)，虎哥就在圣井對此非常了解，
（4）沒有調(diào)查就沒有發(fā)言權(quán)，章丘圣井不漲反跌的根源是：市場沒有需求，今年章丘有15個(gè)安置房項(xiàng)目交房，基本都是60棟左右，基本都是每家3套房子，合計(jì)約1000棟，全部按17的小高層計(jì)算兩個(gè)單元每棟68套，總計(jì)68000套房源，容納20萬人，濟(jì)南一年也吸引不來10萬人，全靠合并萊蕪，濟(jì)陽，章丘增加人口規(guī)模，現(xiàn)在租都租不上價(jià)沒有有效需求支撐 。
【2018章丘房價(jià)下跌了嗎,章丘圣井的房價(jià)會下跌嗎】