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鄂爾多斯的房價走勢圖,溫州福州房價都在跌

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在這樣的情況下，唐山的房價并不是全省最高的，不僅低于保定一萬三的房價，也低于廊坊 。經濟發達，房價低的城市，后期房價上漲的潛力肯定比較大 。以長沙為例 。前幾年長沙的房價是中部六省省會城市中最低的，但城市經濟實力排在前面的位置，所以短短兩年長沙房價就漲了 。
內蒙古鄂爾多斯的房價會不會跌回2015年的水平？

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截止目前為止，別的地方房價都有回落，甚至小跌，綜觀全國各地，在大環境下，房屋不是用來炒的，而是用來住的 。房屋上漲趨勢得以控制，而鄂爾多斯房價沒有明顯上漲，但也沒有跌價，甚至一房難求，可見需求者甚多，甚至二手房房源也沒有 。就拿康巴什來說，雖然是個四線小城，但至從過了2015后的房屋冰河時期，因為當時房價大跌，每平米3000元左右還無人問律 。
此后隨著煤價大幅上漲，市政府采取一系列措施，各單位進駐康巴什，并把最好的學校遷入康巴什，人口慢慢變多，房價緩緩上漲 。最近幾年一發不可收拾，城區大部分地區上漲至一萬多元每平米，好多小區突破一萬伍陸每平米 。以前多套房的人家乘機把多余的房屋拋售出去，但市場需求還是很多，近兩年來，每年新蓋小區不少，而且售價都在八千元每平方米左右，且不是市中心，但還是供不應求，沒有開盤就已售完 。
看一個地方房價是否上漲或下跌，不是隨大流，而是看這個地區是否有需求，是否吸引人來 。也就是這個地區經濟如何是主要關鍵，這幾年隨著煤價和各種有色金屬上漲，鄂爾多斯經濟突飛猛進地上漲，城市發展越來越好，能夠更多地吸引到人氣，房屋也就水漲船高 。題主問題跌回到2015時水平，我看不可能，因為鄂爾多斯經濟正強勁，除了煤炭，各種金屬儲存量也很大，而且又發現了大型天然氣曠藏，政府也不充許房地產成為泡膜而無人問津，因為康巴什設計時可容納百萬多人的大城市，市政建設理念先進，綜合評比為宜居城市 。
為什么感覺唐山的房價越來越高？
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因為，唐山房價完全有上漲基礎！唐山，河北省地級市 。這里是中國近代工業的重要基地，這里誕生了中國第一座機械化采煤礦井第一條標準軌距鐵路第一臺蒸汽機車第一桶機制水泥 。但最近幾年，唐山的經濟發展卻并不如意，2018年唐山全市GDP為6955.0億元，常住人口793.58萬，那么唐山的房價水平怎么樣呢？根據統計數據顯示，10月唐山二手房均價為9644元/平米，環比上月上漲0.3%，也就是說唐山的房價其實在緩慢上漲中，只不過上漲的幅度相當小 。
問題是在前幾個月的時候唐山的房價出現了大幅度上漲，這才是大家感受到唐山房價出現上漲的主要原因 。其實唐山的房價的確還有上基礎 。從經濟來看，雖然唐山去年的GDP總量只有6900多億，但獎金7000億的GDP貢獻卻是河北省內當之無愧的NO1，而且不管是從GDP總量來看還是才能夠人均產值而言，唐山都是河北省內的第一名 。
這樣的情況下，唐山的房價卻不是省內最高的，不僅比保定1.3萬的房價低，也比廊坊的房價低 。唐山房價在省內根本就排不進前五！這是和不正常的事情，畢竟一個城市的房價水平跟經濟發展程度是緊密聯系的，經濟比較發達的地區房價肯定也會更高，例如現在國內的一線城市就是因為經濟發達所以房價才會高出其他城市一大截 。經濟發達而房價低的城市，后期房價上漲的潛力肯定比較大，就拿長沙來說吧，前幾年長沙的房價是中部六省省會城市里最低的，但城市的經濟實力卻排在較為靠前的位置，所以長沙的房價在短短兩年時間里就漲上來了 。

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