早在2016年，福建各地房?jī)r(jià)就是這樣的——2017年房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)云突變，福建各地房?jī)r(jià)漲幅參差不齊 。到2018年，福建地級(jí)市房?jī)r(jià)(均價(jià))最新排名是廈門(mén)、福州、莆田、漳州、泉州、龍巖、寧德、南平、三明 。福建各地房?jī)r(jià)明顯高于很多大陸城市，所以福州房?jī)r(jià)高于同級(jí)別城市也就不足為奇了 。
2018年福州房?jī)r(jià)會(huì)如何？
下一階段福州房?jī)r(jià)應(yīng)該是較為穩(wěn)定或小幅回調(diào) 。題主說(shuō)福州主城區(qū)房?jī)r(jià)4萬(wàn)左右，應(yīng)該是指鼓樓、臺(tái)江等熱點(diǎn)區(qū)域，其它區(qū)域應(yīng)該是2萬(wàn)～3萬(wàn)左右吧，作為福建省會(huì)，這樣的房?jī)r(jià)高嗎？我們先來(lái)看看其它省會(huì)城市的房?jī)r(jià) 。從上圖可以看出，撇開(kāi)北上廣，福州的房產(chǎn)均價(jià)只低于杭州和南京，位居探花郎，后面還有20好幾個(gè)省會(huì)城市的房?jī)r(jià)低于福州，
可以說(shuō)福州的房?jī)r(jià)已經(jīng)偏高，但它的經(jīng)濟(jì)水平遠(yuǎn)在杭州南京之下，甚至連武漢長(zhǎng)沙都不如 。但是整個(gè)福建各地的房?jī)r(jià)，都明顯高于很多內(nèi)地城市，所以福州房?jī)r(jià)高于同等層次的城市不足為奇，反觀福州的收入水平，在福建省里并不突出，反而排名靠后 。這樣的人均收入，對(duì)于消化房產(chǎn)庫(kù)存是一大障礙，在福州房?jī)r(jià)大漲過(guò)后，即便沒(méi)有限購(gòu)，房?jī)r(jià)也基本無(wú)力繼續(xù)上漲，下一階段的態(tài)勢(shì)應(yīng)該是小幅波動(dòng) 。
福建各市縣的房?jī)r(jià)多少？
在全國(guó)范圍來(lái)說(shuō)，福建九個(gè)地級(jí)市的房?jī)r(jià)應(yīng)該處于中等偏上的位置，其中廈門(mén)和福州的房?jī)r(jià)一起榮登全國(guó)房?jī)r(jià)前10的寶座 。而且無(wú)論是拿出福建哪個(gè)縣市的房?jī)r(jià)，跟國(guó)內(nèi)同一線城市對(duì)比，應(yīng)該也是排在前列，早在2016年的時(shí)候，福建各地的房?jī)r(jià)是這樣的——2017房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)云突變，福建各地的房?jī)r(jià)漲幅高低不平 。所以到了2018年，最新的福建各地級(jí)市的房?jī)r(jià)（均價(jià)）排位，依次是廈門(mén)、福州、莆田、漳州、泉州、龍巖、寧德、南平、三明，
【福建2017年最新房?jī)r(jià),福建各市縣的房?jī)r(jià)多少】以上都是均價(jià) 。如果單獨(dú)對(duì)比主城區(qū)的房?jī)r(jià)，排名順序應(yīng)該有所調(diào)整 。廈門(mén)思明區(qū)冠軍7萬(wàn)元左右，福州鼓樓區(qū)亞軍4萬(wàn)元左右 。這兩個(gè)排名毋庸置疑，第三名值得商榷 。我覺(jué)得應(yīng)該是泉州鯉城區(qū)，漳州薌城區(qū)，莆田城廂區(qū)之間的競(jìng)爭(zhēng) 。說(shuō)完了地級(jí)市和主城區(qū)，我們?cè)賮?lái)看看縣城的物價(jià) 。福建各縣房?jī)r(jià)在全國(guó)各縣中也算高的 。
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