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公積金買二手房利弊

房產(chǎn)知識公積金買房

公積金買二手房的優(yōu)勢有：公積金貸款利息大幅低于同期商業(yè)貸款;住房公積金貸款可用來源廣泛，二手房的年齡限制較少 。公積金買二手房的缺點：按當(dāng)?shù)卣呃U納一定期限的公積金采納申請公積金貸款，且貸款額度有限 。

公積金買二手房利弊


二手房買賣可以用住房公積金嗎1、依據(jù)我國住房公積金管理條例的規(guī)定，進(jìn)行二手房買賣的時候，是可以提取住房公積金的，當(dāng)事人要向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款 。
2、法律依據(jù)：
《中華人民共和國住房公積金管理條例》
第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：
(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)離休、退休的;
(三)完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的;
(四)出境定居的;
(五)償還購房貸款本息的;
(六)房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的 。
依照前款第(二)、(三)、(四)項規(guī)定，提取職工住房公積金的，應(yīng)當(dāng)同時注銷職工住房公積金賬戶 。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額納入住房公積金的增值收益 。
第二十五條 職工提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額的，所在單位應(yīng)當(dāng)予以核實，并出具提取證明 。
職工應(yīng)當(dāng)持提取證明向住房公積金管理中心申請?zhí)崛∽》抗e金 。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起3日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定，并通知申請人;準(zhǔn)予提取的，由受委托銀行辦理支付手續(xù) 。
第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款 。
住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請人;準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù) 。
【公積金買二手房利弊】住房公積金貸款的風(fēng)險，由住房公積金管理中心承擔(dān) 。

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