貴陽(yáng)街頭房?jī)r(jià)廣告除了人口這個(gè)比較核心的指標(biāo)外 ， 另一個(gè)因素 ， 就是看區(qū)位 ， 主要就是看縣城所在區(qū)域 ， 距離核心城市 ， 比如省會(huì)貴陽(yáng)或者其他大城市的遠(yuǎn)近 ， 也會(huì)影響縣城的房?jī)r(jià) ， 比如 ， 貴陽(yáng)周邊的幾個(gè)線 ， 比如龍里、黔西、平壩等板塊 ， 房?jī)r(jià)想要賣到5000以上 ， 可以說打著“環(huán)貴陽(yáng)都市圈”的區(qū)位概念 ， 是輕輕松松的事 ， 而且對(duì)于省城貴陽(yáng)的消費(fèi)力而言 ， 6000~7000的遠(yuǎn)郊房?jī)r(jià) ， 簡(jiǎn)直不要太便宜 ， 主要是想買不想買的問題 。
但是對(duì)于其他距離省會(huì)城市遠(yuǎn)的縣城 ， 向心力沒有那么強(qiáng) ， 受到的經(jīng)濟(jì)帶動(dòng)和輻射作用沒那么多的縣城 ， 房?jī)r(jià)想要達(dá)到5000以上 ， 恐怕并不容易 ， 即便達(dá)到 ， 拿到全省市場(chǎng)的視角對(duì)比 ， 恐怕也沒有太大的競(jìng)爭(zhēng)力 ， 相比起貴陽(yáng)的房?jī)r(jià)天花板和潛力而言 ， 縣城的房?jī)r(jià)和含金量 ， 基本上都沒有太大的可比性 ， 所以 ， 優(yōu)秀的年輕人大多“人往高處走” ， 就好像曾經(jīng)很火那篇文章《逃離你終將衰落的家鄉(xiāng)》里描述的一樣 ， 縣城的房?jī)r(jià) ， 哪怕再便宜 ， 都一定要三思！ 。
貴陽(yáng)房?jī)r(jià)最便宜的地方是哪里？
總的來說 ， 主城核心區(qū)的房子都不便宜 。即使是南明花苑的房子 ， 二手房也要賣到一萬元左右的單價(jià) ， 再加上稅費(fèi)、中介費(fèi)等成本 。實(shí)際成交均價(jià)在1.1~1.2w左右 ， 尤其是小戶型、地鐵附近區(qū)域 ， 需求旺盛 。觀山湖區(qū)1w元以下的單價(jià)選擇余地不大 。老城區(qū)新房和老二手房不多 。
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