2018年下半年的房價會不會暴跌？
首先說2018年下半年的房價不會暴跌，其次是2018年包括今后至少三年都不適合買房 。按照市場經(jīng)濟(jì)規(guī)則，商品價格暴漲之后，必然會有一定跌幅，但是房價問題顯然不會這么簡單 。房產(chǎn)作為事實(shí)的支柱經(jīng)濟(jì)，牽扯的利益太多，房企和個人購房者向銀行的貸款超過30萬億，僅從防范金融風(fēng)險考慮，房價也不允許暴跌，2018年防范系統(tǒng)性金融風(fēng)險的說法時有耳聞 。
與此相對應(yīng)的是家庭負(fù)債的飆升，資管新規(guī)的實(shí)施，銀行表外業(yè)務(wù)的清理整頓，以及越來越多的債券違約，P2P平臺的雷霆等等 。所謂金融風(fēng)險，無非是過度放貸的結(jié)果，形成了比美國次貸更刺激的龐大債務(wù)規(guī)模 。貸款收緊導(dǎo)致房企極度缺錢 。對于個人購房者來說，首套房利率提高，首付提高，限售，房企缺錢，融資渠道被一一切斷 。一些房企為了避免資金鏈斷裂，正在降價銷售，這已經(jīng)成為一個非常直觀的結(jié)果 。
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