調(diào)控的目的不是讓房價下跌，而是抑制房價過快上漲 。例如，最近，Xi的房價持續(xù)上漲 。期間雖然采取了限購、搖號等限制性調(diào)控政策，但房價并沒有下降 。從上面可以看出，2019年的樓市會受到政策調(diào)控的很大影響，所以下半年房價會不會漲，需要關(guān)注樓市調(diào)控的政策會不會松動 。一旦政策松綁，將再次刺激房價上漲 。
樓市調(diào)控再次收緊，下半年房價還會上漲嗎？
謝謝邀請 。在房地產(chǎn)市場以穩(wěn)為主、嚴(yán)格控制房價大幅上漲或下跌的形勢下，雖然上半年個別地方的房價上漲幅度較大，但總體還是平穩(wěn)的，有人擔(dān)心下半年房價是否還會上漲，從目前各地采取的一些政策看，前5個月上漲的情況基本告一段落，下半年很難出現(xiàn)反彈 。關(guān)心房價的朋友都知道，上半年房價上漲較大的是二線城市，二線城市絕大多數(shù)都是省會城市，
【廣元2018下半年房價調(diào)控,樓市調(diào)控再次收緊】象杭州、南京、武漢、成都、西安、合肥和濟南等省會城市都抓住建中心城市這一機遇，明里暗里較勁，各項優(yōu)惠政策紛紛出臺，進一步刺激了房價上漲 。自進入6月份以來，房價上漲的勢頭也得到了遏制，三四線城市中，只有極個別地方房價有所上漲但幅度不大，總體還有回落的區(qū)間，大部分地區(qū)房價還出現(xiàn)了下跌 。象江蘇邳州的房地產(chǎn)商會、湖北恩施的房產(chǎn)協(xié)會還對銷售亂象分別作了通報和預(yù)警通知，江西贛縣、安徽合肥和蕪湖等地也分別采取了措施，
雖然這些地方是禁止房價大幅下跌，但我們可以這樣理解，適當(dāng)下跌是可行的 。最近，銀保監(jiān)會主席郭樹清就曾明確表示，堅決避免出現(xiàn)房地產(chǎn)和金融資產(chǎn)的過度泡沫，預(yù)示著金融政策不會一直放寬，要適當(dāng)收緊 。房地產(chǎn)市場的融資成本加大，逼迫開發(fā)商銷改變售策略，房價上漲的空間已變的非常小，所以，個人認(rèn)為下半年的房價不會象人們擔(dān)當(dāng)?shù)哪菢?，繼續(xù)以穩(wěn)為主，并有穩(wěn)中下降的趨勢 。
2018年下半年房價會降嗎？
作為首席樓盤戶型分析師，我想問問大家，就在前幾天，央媽又釋放了9000億流動資金；就在大前天，各地萬億基建計劃紛紛亮相；就在今天，南京上海等地的首套房房貸利率降到了基準(zhǔn)九折，如此，房價還怎么降？如何降？我還想問問大家，貨幣貶值不斷，土地成本那么高，建材價格不斷上漲，融資越來越難，金融市場不成熟且投資渠道狹窄，老百姓不買房又該怎么辦？如此，房價怎么降？如何降？總不能空口白話，
降房價容易么？真的真的不難，比如把北上深動輒三五萬的地價壓縮到一萬一平米，我看哪個開發(fā)商敢把房子賣十萬一平米，借他十個膽！如此，房價還降不下來？大家不妨思考下，這個操作難么？我想應(yīng)該不難，頂多一句話的事，可為什么不做？不想降房價唄，說一套做一套，老百姓早就習(xí)以為常！那么，怎么解釋堅決遏制房價上漲？很簡單，我們用的是統(tǒng)計數(shù)，什么是統(tǒng)計數(shù)？諸位都懂的，深圳房價連跌22個月，均價從六萬四一平米暴跌至六萬二一平米就是證明 。
另外，如果普通老百姓月薪到達三五萬一個月，上海房價到二十萬一平米，算不算成功遏制了房價上漲？核心區(qū)房價暴漲，周邊房價下跌，來個均衡，每月下跌50塊一平米，算不算成功遏制了房價上漲？把下面某個縣吞并變成區(qū)，房價統(tǒng)一口徑下跌，算不算成功遏制房價上漲？等等等，罄竹難書！以上分析，小伙伴們覺得如何？歡迎留言探討，更多獨立樓市觀點，樓盤戶型分析咨詢，請關(guān)注首席樓盤戶型分析師！，
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