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漳州都??名城房?jī)r(jià),廈門漳州房?jī)r(jià)走勢(shì)如何

房?jī)r(jià)云知道

從房?jī)r(jià)分布來(lái)看，漳州大部分房?jī)r(jià)在一萬(wàn)到一萬(wàn)六之間 。大量外國(guó)公司涌入漳州投資辦廠 。是不是也形成了漳州房?jī)r(jià)的支撐？這么有名的福建城市2018年的房?jī)r(jià)是多少？國(guó)家統(tǒng)計(jì)局漳州調(diào)查隊(duì)調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，2017年，漳州居民人均可支配收入達(dá)到24789元 ?，F(xiàn)在的房?jī)r(jià)對(duì)漳州的朋友來(lái)說(shuō)是貴的 。
廈門漳州房?jī)r(jià)走勢(shì)如何？
漳州地處“閩南金三角”，中心城區(qū)為薌城區(qū)、龍文區(qū)、漳州臺(tái)商投資區(qū)、漳州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)，是廈深鐵路、龍廈鐵路、鷹廈鐵路、福廈高鐵交匯的重要樞紐地區(qū) 。686年中國(guó)唯一的女皇帝武則天敕建漳州郡，迄今已有一千三百余年歷史，歷史上走出了林語(yǔ)堂、黃道周等名人 。這樣一座福建名城，2018年房?jī)r(jià)如何呢？漳州9月二手房均價(jià)12928元/m2,漳州8月二手房均價(jià)12943元/m2,環(huán)比上月下跌0.11%，同比去年同期下跌9.61%，
漳州全市戶籍人口514.41萬(wàn)人，2017年GDP3563.48億元，增速連續(xù)多年位居福建第一 。雖然GDP上漲很快，但是過(guò)去一年房?jī)r(jià)是持續(xù)下行的，光看均價(jià)未免偏頗 。從房?jī)r(jià)分布來(lái)看，漳州房?jī)r(jià)大多數(shù)集中在1萬(wàn)到1.6萬(wàn)之間，上圖展示了各個(gè)區(qū)縣的房?jī)r(jià)現(xiàn)狀 。有消息稱，，今年上半年，漳州市新備案外資項(xiàng)目47家，注冊(cè)合同38.8億元，同比增長(zhǎng)31.2%；驗(yàn)資到資24.3億元，完成序時(shí)進(jìn)度達(dá)60.0%，居全省設(shè)區(qū)市第一位，
大量的外企涌入漳州建廠投資，是不是也形成了漳州房?jī)r(jià)支撐呢？據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局漳州調(diào)查隊(duì)調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，2017年漳州全市居民人均可支配收入達(dá)24789元，目前的房?jī)r(jià)，漳州的朋友覺得貴么？想在漳州置業(yè)的朋友，漳州還是著名的“魚米花果之鄉(xiāng)”，漳州平原是福建最大平原，素有“海濱鄒魯”的美譽(yù)，境內(nèi)有東山島、漳州濱?；鹕焦珗@、南靖土樓、云洞巖等景點(diǎn)，值得大家去旅游看看 。
漳州是三線城市，目前房?jī)r(jià)一萬(wàn)多每平米，對(duì)此你怎么看？未來(lái)房?jī)r(jià)會(huì)如何發(fā)展？
【漳州都??名城房?jī)r(jià),廈門漳州房?jī)r(jià)走勢(shì)如何】相比較于其它城市，漳州的經(jīng)濟(jì)體量相對(duì)薄弱，人均GDP更是遠(yuǎn)遠(yuǎn)落后，漳州薪資水平相對(duì)應(yīng)的房?jī)r(jià)應(yīng)該處于8000-10000/平 。漳州房?jī)r(jià)居高的主要原因是廈門炒房團(tuán)后期重心的偏移導(dǎo)致的，無(wú)論是角美的所謂廈門遠(yuǎn)郊房，還是前幾年火熱的漳州港，都是炒房資本家提前放出風(fēng)聲，集資炒作的 。現(xiàn)如今不難發(fā)現(xiàn)，漳州港已經(jīng)淪為鬼城一般，
漳州市區(qū)也是如此，很多新開的樓盤都被炒房團(tuán)買斷了，房子一直在炒房團(tuán)中輪換 。但現(xiàn)在高層接管人難以為繼，下面鄉(xiāng)鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)下滑剛需減少 。今年一季度，正在運(yùn)營(yíng)的成交量有所回暖(去年3、4月份是房市旺季)，但不難發(fā)現(xiàn)，新入市和剛需房源的成交可謂兩顆星，中介所剩無(wú)幾 。漳州很多樓盤周邊都能找到幾十家中介公司 。他們?nèi)绾沃С炙麄兊膯T工？不是為了疊加房?jī)r(jià)，羊毛出在羊身上 。

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