但煙臺房價沒有理由在全國普遍上漲的時刻下跌，更何況煙臺對人才的吸引，對產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重視，優(yōu)越的地理位置，這些都會助推當(dāng)?shù)胤績r 。根據(jù)本報告，煙臺的房價約為每平方米12702元 。目前煙臺的房地產(chǎn)情況經(jīng)歷了17、18年的暴漲，棚改剛需和釋放的巨大購買力基本消失 。18年下半年，樓市開始變冷 。
煙臺房價的發(fā)展趨勢怎么樣？
煙臺房價短時間內(nèi)是不可能下跌的，這是大勢所趨 。煙臺是山東省中心城市之一，緊挨著青島、威海等經(jīng)濟強市，是國家沿海開放城市，環(huán)境優(yōu)美，風(fēng)景秀麗，特別宜居，并且煙臺作為環(huán)渤海經(jīng)濟圈核心城市之一，山東半島藍(lán)色經(jīng)濟區(qū)中心城市之一，同時還是經(jīng)濟總量排名山東第二的城市，經(jīng)濟總量僅次于西北中心城市西安 。煙臺工商業(yè)、金融業(yè)、旅游業(yè)極其發(fā)達(dá)，對外來人哭的吸引力也很強，
再加上青島樓市的嚴(yán)格調(diào)控，勢必導(dǎo)致一部分購房需求外溢到煙臺 。煙臺的城鎮(zhèn)化建設(shè)速度飛快，規(guī)劃中的城市地鐵系統(tǒng)也馬上要落地開建，目前煙臺擁有709萬人口，5月份全市房價均價為9500元每平方上下，重點區(qū)域的人房價接近2萬 。但在全國普漲的當(dāng)下，煙臺房價沒有下跌的理由，更何況煙臺對人才的吸引力，對產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重視，以及優(yōu)越的地理位置，都將提升當(dāng)?shù)氐姆績r，
煙臺的房價會不會跌回2015年的水平？
根據(jù)現(xiàn)在的報道看，煙臺的房價約為12702元每平方米 。煙臺市是山東省三線城市，煙臺的水平還不是二線城市，但也是山東省一個經(jīng)濟發(fā)展極好的城市 。所以目前煙臺市的這個房價也算是比較正常的水平，不是特別高的程度，那么受到國家政策和恒大危機的影響，煙臺市的房價會如何走向 。目前來看是有降價的情況，但從長遠(yuǎn)來看還是要看煙臺市的經(jīng)濟發(fā)展?fàn)顩r，
而煙臺市在2015年的房價約在6000到6300左右 。現(xiàn)在的房價接近當(dāng)時的兩倍左右，所以就算煙臺市的房價大跌，也很難跌到2015年那個水平 ?；蛟S投資者想繼續(xù)等一下，等政策繼續(xù)發(fā)揮作用讓煙臺這種地方的房價下跌多一點再入手，但是要知道煙臺的經(jīng)濟在那里擺著，等未來下跌很不現(xiàn)實，投資還是很不好說的 。這里是悟世居士，原創(chuàng)觀點，歡迎討論，
在五年內(nèi)你對煙臺的房價漲跌怎么看？
分析煙臺5年內(nèi)房價變化 。首先分析國家整體房產(chǎn)1國家對于房價的政策只有一個“穩(wěn)”，房價提升過快那就限購，房價提升慢就降準(zhǔn)和棚改，所以國家層面要求是房價維持穩(wěn)定，但穩(wěn)定不是不漲，而是跟隨通貨膨脹的幅度增長，2地價上漲，材料上漲，人力成本上漲，通貨膨脹，房地產(chǎn)商不可能做賠錢買賣，房價要隨之上漲 。3國家在發(fā)展，目前城市化率還比較低，還有一段較長的路要走，城市醫(yī)療教育等不斷吸引農(nóng)村人口往城市流動，
然后具體分析煙臺1煙臺準(zhǔn)確定位二線弱城市，海濱旅游城市，經(jīng)濟發(fā)達(dá)地級市，人口凈流入城市，工業(yè)發(fā)達(dá)港口城市，房價穩(wěn)定上漲有支撐潛力 。2目前煙臺房產(chǎn)現(xiàn)狀，經(jīng)歷17年和18年的大幅上漲，剛需和棚改釋放的巨大購買力已經(jīng)基本沒有了，18年下半年樓市開始遇冷，本次大幅上漲遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過通貨膨脹和經(jīng)濟發(fā)展，造成了煙臺房價不穩(wěn)定，不符合國家政策要求，住建部馬上約談，銀行上浮貸款利率，本次房價上漲結(jié)束 。
想在煙臺買房五區(qū)就保值來說哪個合適？畢竟現(xiàn)在房價不便宜？
【煙臺5年后的房價,煙臺房價的發(fā)展趨勢怎么樣】
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