這兩年房價漲幅被夸大了 。地價沒漲，房價直接暴漲四五千 。2018年底，煙臺的房價很危險，因為煙臺從來沒有實行過限購政策 。17年和18年上半年，大量外地炒房團進入煙臺本地市場，不斷推高房價 。煙臺的房價已經上漲了31個月，目前的房價在高位運行，包含了大量的投機成分 。下半年經濟環境更差，高房價的后續購買力已經明顯不足 。外地炒房團的利潤已經開始賣了，本地市場正好需要迎頭趕上 。不知道房價靠什么支撐，除非有更多的外地炒房團接手 。目前無法看煙臺的城市吸引力 。18年底煙臺房價下跌是大概率事件 。
2018年煙臺房價會漲嗎？
2018年底煙臺房價非常危險，因為煙臺始終沒有實施限購政策，17年和18年上半年大量外來炒房者進去煙臺本地市場，連續推高房價，煙臺房價已經連漲31個月了，目前房價高位運行，含有大量投機成分，下半年經濟大環境更差，高房價的后續購買力已經明顯不足，外地炒房客獲利開始吐盤，本地剛需接不住，房價不知道靠什么支撐，除非更多的外來炒房者接盤，目前看以煙臺的城市吸引力來看是不行的，18年底煙臺房價下跌是大概率事件 。
煙臺的房價還會漲多少？
煙臺房價處于高位，這兩年房價上漲太夸張了，地價沒上漲，房價直接飆升四五千！1、煙臺真正剛需買房的人不多，買改善房比較多，而且外地客來買的人很多 。房價還是需要剛需來支撐的，否則泡沫就太大了，2、煙臺的人口凈流入很低，跟青島威海差距很大，首先城市建設、硬件條件就已經落后威海了，更不用說青島了 。這在吸引人才方面會有較大劣勢，
【牟平九月份房價會漲嗎,2018年煙臺房價會漲嗎】而且煙臺就業環境不好，崗位少，競爭激烈，收入低 。所以高房價壓力很大 。3.煙臺人的富裕程度不如青島和威海，所以房價上漲的時候，社會的容忍度不高 。4.濟南青島受政策傾斜 。作為雙核的山東，房價高 。都說煙臺掉到第二梯隊了，比濰坊淄博優勢不大 。煙臺在家庭收入、城市環境、人文教育、旅游等方面都不如威海 。，但是房價和威海差不多，所以你知道，
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