其他省會(huì)的數(shù)據(jù)都差了接近或者超過(guò)1倍 。南寧市近年來(lái)房?jī)r(jià)上漲總體幅度還算小的 。而國(guó)家的限制房地產(chǎn)政策對(duì)于三線城市的打擊的比較大的 。雖然短時(shí)間內(nèi)南寧市的房?jī)r(jià)下跌不會(huì)跌破1萬(wàn)元每平方米 ， 但是從未來(lái)十幾年看 ， 如果房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)萎靡 ， 南寧市的房?jī)r(jià)說(shuō)不定還有可能跌回到8千元每平方米 ， 但是到7300元的話可能性就太小了 。
上周南寧商品房成交10691套 ， 良慶簽約量近三千, 你怎么看？
南寧的房地產(chǎn)最近上升趨勢(shì)明顯 ， 特別是5月商品房成交量上升幅度較大 ， 南寧房地產(chǎn)又迎來(lái)一個(gè)小高潮！上周南寧各區(qū)域成交量對(duì)比 ， 良慶區(qū)位居第一 ， 江南區(qū)其次 ， 青秀區(qū)第三 ， 接下來(lái)是邕寧區(qū) ， 西鄉(xiāng)塘區(qū)和興寧區(qū) 。良慶區(qū)成績(jī)斐然 ， 五象新區(qū)的貢獻(xiàn)最大 。五象新區(qū)是南寧打造新的城市核心區(qū) ， 是未來(lái)南寧的新中心 ， 五象的規(guī)劃和定位決定了五象房地產(chǎn)火爆的原因 。
隨著五象新區(qū)道路交通的改善 ， 基礎(chǔ)設(shè)施越來(lái)越完善 ， 人口占用率越來(lái)越高 ， 南寧大橋每天早晚高峰都會(huì)擁堵 。現(xiàn)在五象新區(qū)的樓盤大部分都賣完了 ， 價(jià)格還是那么高 ， 那么多人買 。不管是不是炒房剛需 ， 都把目光放在了五象新區(qū) ， 可見很多人看好五象新區(qū)的發(fā)展 。朋友住在五象湖附近的萬(wàn)科魅力城 。每天都有中介打電話來(lái)詢問(wèn)自己的房子是否出售 ， 現(xiàn)金價(jià)格高達(dá)18000元 。
以海州區(qū)為例 ， 由于歷史原因 ， 海州的棚戶數(shù)量特別多 ， 貨幣補(bǔ)貼大大刺激了當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)的上漲 。此外 ， 大型房企涌入連云港也導(dǎo)致了房?jī)r(jià)和地價(jià)的上漲 。2018年甚至?xí)霈F(xiàn)地王 ?？梢灶A(yù)測(cè) ， 未來(lái)兩年 ， 連云港房?jī)r(jià)穩(wěn)中有升 ， 穩(wěn)中有緩 ， 下行趨勢(shì)不明顯 。而連云港發(fā)展產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)單一 ， 不具備吸引外來(lái)人口的基礎(chǔ) 。光靠美景成不了氣候 。
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