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上海的房價早已遠遠超過當地居民的收入水平。如今，在沉寂了五年之后，上海的房價開始回升。不要太驚訝，因為上海是全民的上海，每個中國人都夢想在上海擁有一套屬于自己的房子。有必要討論一下房價回升和政策調控的問題。眾所周知，從十幾年前開始，國家就一直在對房價進行宏觀政策調控，也確實是因為國家對房價的政策調控，才有了今天上海房價的穩(wěn)定。
看信陽，6月二手房均價6318元/m，雖然不知道房價會漲多少，但估計漲到7000元沒問題。有一點是肯定的:隨著碧桂園的入駐，信陽房價肯定會漲。至于會漲多少，不好說。畢竟碧桂園入駐的無數三四線城市都證明了這一點。不僅僅是碧桂園，任何一個入駐三四線城市的大型開發(fā)商，這個城市的房價都會有一定程度的上漲。畢竟大開發(fā)商賣的品牌，在決定房價的時候肯定會因為品牌因素而定高于市場平均水平的價格。最后，
上海房價已瘋漲，上海會出調控政策嗎？

上海的房價在沉寂了五年后的今天，又開始有了回溫，也不要太覺得驚訝，因為，上海是全國人民的上海，每一個中國人都夢想能夠在上海擁有一套自己的住房。只要是商品，那么，它就會存在一個市場規(guī)律的問題，同時，它又存在著一個供需矛盾的問題，假如說住房可以像電視機、冰箱、手機那樣，不受土地資源的約束，可以在生產流水線上成批成批生產的話，那么，該產品的最終價格只會是越來越便宜。
住房這一特殊商品受土地資源的約束，而土地資源又是不可再生的稀缺資源，房子建造了越多，土地資源則越少，目前上海房價又有所回溫，說明還是存在一個供需矛盾的問題。更何況，上海集聚了全國，乃至世界上的各類人才，上海人民的生活水平也是全國最高的地區(qū)，那么，上海住房購買力的問題，也一定是最強烈的，土地資源稀缺問題，住房供需矛盾問題，始終困擾著我們，于是，市場效應起著主導的作用。
今天上海的房價又有了回溫的趨勢，也是在所難免，要討論房價回溫，政策調控的問題，眾所周知，十多年前至今，國家始終對房價進行著宏觀政策方面的調控，也真因為國家對房價的政策調控，才有了我們上海今天的穩(wěn)定房價。至于本文提出的目前上海房價有上升趨勢，政策是否會調控，那還得看上海房價上升漲幅的趨勢如何了，如果是在合理的范圍內有漲有跌，幅度不大，也還是可以掌控的，
2019年上海房價走勢會如何？

應該說調控的效果很好，限制了許多貸款炒房的人。但是也限制了一些剛需的人買房路徑，就上海來講，還是以地段為核心。好的地段并沒有明顯下降，有的反而還在上漲，這就是市場行為，畢竟誰都想住在繁華的鬧市區(qū) 。而繁華路段基本無空房，住房率接近飽和，比起前幾年只要是房子都漲，翻倍漲的情況理性了很多。就算是在上海一些偏遠的路段房價也高的讓人接受不了，經過2018年的整體調控，這些偏遠地段的房價已經下調了不少，
未來5年，上海的房價會是什么樣的趨勢？

我在上海呆了8年，坐了8年房地產，一直在中原地產工作，看著上海的房價漲起來的，上海房價從2008年的1.5萬元/平方米，漲到現在6萬多每平方米，短短的10年時間里，就漲了4倍都不止。目前上海的房價處于歷史最高位，這是被投機炒房資金給炒上去的，未來5年不要説房價翻倍，更有可能是房價會出現緩慢調整，調整到當地居民購買力承受得了的區(qū)域。