這么說吧，我家鄰居掛一年多了還沒賣出去，原來非要一萬一平，90多平賣100萬，這會賣90萬還沒人接 。我承德人，之前一直在承德，17年初去石家莊上班，正趕上石家莊房價漲，太猛了，房價蹭蹭漲 一晃二環(huán)內(nèi)幾乎就沒低于2萬的房子，大家天天討論房子，就跟自己不買一天虧10幾萬是的，同事坐不住了，東拼西湊買了一套 。
從去年石家莊房價開始跌，我買這套單價還不到1.5萬，還有重點小學(xué)學(xué)區(qū)，二環(huán)邊有些房子甚至賣到一萬左右，再遠(yuǎn)一點的有一萬的 。降不降不敢說，中國的房價沒法說，穩(wěn)妥一點，第一，不買高價和大平的，降多了你死的心都有 。如世紀(jì)城個別掛到一萬六七，值嗎？一旦降，一平回調(diào)個六七千也不是不可能，畢竟有點虛高不是 。不買大平的，我同事就買了120多平，雖說從兩萬多降到一萬七千多，單價降的不太多，但總價就多了，三十多萬沒了 。
大致說說我個人的看法，不喜勿噴！宿遷下轄一個縣 。在不著急建樓之前，邊建邊漲，非常漂亮！房產(chǎn)沉寂了幾年，學(xué)區(qū)房的概念又成功刺激了大家的“購買欲”，房價翻了一倍！現(xiàn)在，不同的是:工地的速度加快了，大量的人是以現(xiàn)場工作為代價雇傭的 。一個小區(qū)不到一年就順利竣工了…連爛尾房都賣完了…一線城市房價不堅挺，二三線城市陰晴不定一邊賣 。還有北京郊區(qū)的破房子，一個就業(yè)機(jī)會不多的地方，一個沒有剛需外來人口的地方 。堅挺的房價和快速的建設(shè)是否透露了一些信息？調(diào)整紅薯價格，盡快烤好，然后轉(zhuǎn)手 。
如果你在承德，五六年就白存了 。第二，不要買小開發(fā)商的，不要買連主體都沒蓋的，最好買個好蓋的 。什么都不要問，大家都缺錢，開發(fā)商比你日子都不好過 。石家莊人太多，有的人死了，不住新房 。第三是不接老弱殘破 。尤其是沒有電梯的頂樓，是90年以前建的 。第四，不要接手房價差不多的公寓 。一半左右的價格比較合適 。舉個例子，如果一個山里的公寓要9000多一平，買了就是瘋了 。買5000以上就買公寓 。買9000以上的，還不如去雙灤買樓 。不要以為錢少 。
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