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2020年后房價走勢,2020年房價走勢

云知道走勢

第四 ， 經歷了這次疫情 ， 一些人開始觀望房地產 ， 看房價走勢 。比如我2014年底在深圳買房后 ， 2015年3月 ， 深圳出臺的330政策導致深圳房價飆升 。當時沒看到政府控制物價上漲 。關鍵在于未來10年或15年有多少人會接管市場 。現在新出生人口比不上過去二三十年 。二胎放開后 ， 很多家庭因為各種原因 ， 效果似乎并不理想 。低生育率和老齡化疊加 。以前很多人是60后、70后、80后買房 ， 但是后世的90后、00后 ， 很多人能夠從父母那里繼承多套房子 。所以 ， 作為一種剛需 。
2020年房價走勢？

2020年后房價走勢,2020年房價走勢


2020房價走勢如何?要看多方面 ， 現在雖仍處疫情期間 ， 但是來自于房地產的消息不絕于耳 ， 一會兒是1月份有近百家房企倒閉 。一會兒是恒大宣布網上銷售新房 ， 所有房產都打75折優惠 。這次疫情過后 ， 國內房價會降多少?肯定是疫區的房價會有較大的調整(因為疫情嚴重的地區 ， 投機炒房再也不敢去投資了) 。而其他受疫情不是很嚴重地區將會出現分化一方面 ， 要看當地經濟情況恢復得怎樣 ， 每個地方的實際情況各不相同 。
如果當地經濟恢復很快 ， 二三個月就回到正常狀態 ， 就業形勢好轉 ， 那對房地產影響不大 。而如果當地經濟半年沒恢復過來 ， 那房價肯定會深幅調整 。另一方面 ， 要看央行的貨幣政策 ， 以及房貸利率下調情況 。如果貨幣政策偏向寬松 ， 房貸利率持續下調 ， 那疫情過后房地產市場即使面臨有價無市 ， 房價也不會有太大的跌幅 。相反 ， 如果仍然維持目前的情況 ， 房地產政策不做任何調整 ， M2還是保持著8-9%之間徘徊 ， 那么疫情過后 ， 國內房價會進入調整的趨勢中 。
按照目前的形勢 ， 對國內房價下跌更為有利 ， 全國房價可能由此疫情轉向下降通道中第一 ， 疫情過后 ， 會有很多開發商通過降價促銷的方式 ， 來回籠資金 。開發商降價的原因是 ， 網下銷售受阻 ， 只能通過網上降價促銷吸引大家眼球 。而且多數開發商負債率過高 ， 今年有大量債務集中到期 。而降價促銷 ， 看來是開發商回籠資金的最好辦法 。
第二 ， 在疫情過后 ， 一季度的經濟必然會下行 ， 很多企業復工需要資金 ， 所以銀行等金融機構的信貸資金會向實體經濟傾斜 ， 大家都把精力都放在了恢復實體經濟 ， 扶持中小微企業上面 。如果誰還想著把流向實體經濟的資金用于炒房炒股 ， 那國內實體經濟還是會因為流動性枯竭而長期低迷 。所以 ， 在沒有人敢在疫情結束后再去炒房的情況下 ， 各地房價更多的是逐步調整趨勢 。
第三 ， 現在對于老板們來説 ， 最缺少的是流動性 ， 如果沒有流動性企業無法存活下去 。而經過了長期休假之后 ， 民企賬面上已經沒有多少資金了 。所以 ， 很多囤積房產的老板就會拋售二手房產 ， 回籠資金 ， 以求自救 。疫情過后 ， 會有大量房產被拋向市場 ， 而炒房需求開始退出 ， 房價進入調整期這是可以預期的 。第四 ， 在經歷過這次疫情后 ， 一部分人開始對房地產進行觀望 ， 看看后面房價走勢 。

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