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房價 通脹 聯系,通脹肆虐下怎么規劃手上資產

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相反，房價是國內通脹的“吸金海綿” 。一般來說，房價周期在20年左右 。上一輪房價周期結束于2009年 ?，F階段，房價的上漲已經進入衰竭期 。即使發生通貨膨脹，房價也不可能有大的上漲，除了一小部分 。從2009年到2016年，國內房價走出了一波波瀾壯闊的行情，房價漲幅之大、之快，讓世界為之愕然 。
通貨膨脹和房價的關系！通脹肆虐下怎么規劃手上資產？

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感謝頭條的邀請 。通常情況下通貨膨脹與物價上漲相互捆綁，但是這里要特別的注意，物價上漲不等同于房價就要上漲，一定要知道物價的上漲除了通脹的因素之外，里面也有其他的因素造成 。同樣房價的上漲更為復雜，尤其是在中國社會的當下，中國目前的房價已經連續二三十年上漲，主要城市的房價水平居世界前列，這主要是由于過去的單一的房產結構以及持有房產沒有費用造成，同時寬松的貨幣政策以及房地產長效機制沒有完全建立，使得一些城市投資囤房炒房蔚然成風，這樣就形成了一個房產抗通脹的假象 。
一直以來部分房地產企業疏于風險管理，杠桿水平非常高，出現了極大的風險，過去很多風險由國家來承擔，中國一些人通常把通貨膨脹形成的機理假說與中國房價的上漲存在高度共性，而且絕不剖析中國房價目前所處的階段和成因，不愿意承認中國社會當下共同富裕對于房價的意義，更不愿意看到房地產稅試點初期會給房價帶來的影響 。我們極力要發展高科技，目的在于改變勞動效率低下的情況，有效需求不足，大宗商品價格急劇上升帶來的經濟增長率低下引發的問題，
目前國際局勢非常復雜，國內的經濟局面絕非是通脹可以完全解釋 。北交所的成立標志著中國的資本市場進入了新的階段，我們又看到近日批準的第二批公募reits，對于今后也決不能簡單的用通貨膨脹來解釋經濟現象，對于大多數普通人而言如果沒有更好的投資渠道，看不準投資的方向，不妨購買國債，存銀行定期，購買銀行理財產品，
【房價 通脹 聯系,通脹肆虐下怎么規劃手上資產】為什么豬肉一斤漲10元就會引發通脹預期，但是房價漲3000元一平米也沒事？
一些人可能覺得不合理，豬肉憑什么漲一斤就會引發嚴重的通貨膨脹，但是房價漲3000元一平米，翻倍也沒有太大問題呢？這就是日常必須消費產品和偶然可調消費產品的區別 。大家知道我們現在的工資有多少嗎？2018年全國人均可支配收入是28228元，相當于每月2352元，而工資性收入只占56%，差不多人均工資只有1317元 。
如果是農村地區更為緊張，人均可支配收入是14617元，人均1218元每月，農村地區可能工資性收入更低只有682元每月，現在普遍的豬肉價格是在每斤12~15元之間，一人一年吃不了100斤 。可是，如果每斤價格漲10元，相當于每人每年將要額外支出1000元，用于買肉，豬肉的價格上漲理論上是有其他可替代產品，不說牛羊肉，比如雞肉、鴨肉、魚肉等等 。
單純說豬肉價格上漲10元是不可能的，其他肉的價格也會相應提升，然后我們要追本溯源，為什么肉的價格會提高？是豬吃的多了還是人工貴了？或者是飼料貴了嗎？自然就是飼料貴了 。我們的動物飼料中，實際上需求量最大的還是糧食，不管是大豆、玉米還是稻谷，也就是說我們人類吃的糧食也會出現大幅增長，價格很有可能會增加1倍左右 。
大家知道嗎？2018年我們的人均食品煙酒支出高達5631元，如果這一類消費品的價格漲一倍，多支出錢數將高達人均5600多元 。農村的人均消費支出是12124元，收入是14617元，也就是說其他積蓄大約是2500元左右，如果我們的糧食等基礎價格漲一倍，農民的任何積蓄可能都不會有了，如果再高，那么只能欠賬了 。

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