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2018鹽城房價下跌,鹽城的房價會跌嗎

房價云知道

謝謝邀請！鹽城2018房價上漲預(yù)測 。鹽城的平均收入不足以支撐鹽城的房價水平 。房價100多萬，貸款80萬 。貸款20年，每月還款5000元左右 。想在鹽城買房，還是要考慮清楚 ?，F(xiàn)在買房，如果房價下跌，你愿意承擔(dān)房價下跌帶來的影響嗎？
鹽城2018房價現(xiàn)在怎么樣？

2018鹽城房價下跌,鹽城的房價會跌嗎


感謝邀請!鹽城2018房價漲勢預(yù)判：今年起，鹽城的房子將失去投資價值，眼下是最后一棒 。這是我說的，房住不炒，這是國家說的 。首先，我們先來分析一下這幾年的房價情況鹽城房價上漲行情其實早在2011年就達(dá)到了一個小高潮，那時候錢江方舟，城南鳳鳴分鳳凰匯就已經(jīng)達(dá)到7000-8000的小高位，但是這在當(dāng)時是屬于理性價位的，之后在這個價位上，鹽城的房價橫盤浮動了4-5年，按照價值投資的說法來，2011年買房的投資者這幾年其實是虧的，但是從2016年中開始，鹽城的房價就跟吃了興奮劑一樣，一年時間，房價翻番，甚至還漲出了個蘇北地王，土地均價也是被拍到了1w多一平米，
按照這樣的行情，鹽城的房價跟2011情形非常類似，那是不是過幾年房價還會翻一番呢？再翻一番的話，鹽城的均價估計在24000左右 。但，那是絕不可能的!為什么說不可能，是因為出于以下幾個方面：1、目前鹽城的平均收入不足以支撐鹽城的房價水平，房價100多萬，貸款80萬，貸款20年，一個月還款大概5000多，
【2018鹽城房價下跌,鹽城的房價會跌嗎】家庭總收入的一半要貼在房貸上 。如果是單身購房，其壓力更大，而且近期碧桂園等小區(qū)主打的均為140平以上的大戶型房，房子單價均在170萬左右，貸款金額更甚 。月薪只有2800的我，表示直接壓死我得了，2、鹽城目前的經(jīng)濟情況不明朗 。支柱產(chǎn)業(yè)乏力，再如之前比較火的南海城，哪里有半點搞實業(yè)的樣子，還是一大片房地產(chǎn)，房子供給端再加力，
我是充滿排斥感的，而且之前大量開發(fā)商的開盤，購買力已經(jīng)被消化的所剩無幾，短期橫盤概率較大 。ps聽說國家來檢查鹽城房價啦3、人口的總體流出流入問題，獨生子女政策的人口高峰期已過，每年市場的剛需是逐步降低，老城區(qū)老齡化的嚴(yán)重 。未來鹽城的方向肯定在城南，毋庸置疑，但這個方向還需要數(shù)據(jù)支撐，因為單地方考慮，鹽城鄉(xiāng)鎮(zhèn)縣域人口的涌入是有支撐的，但我這邊沒有數(shù)據(jù)難以言表，但值得注意的是，那種大平層戶型的銷售應(yīng)該是較為受影響的 。
鹽城房價會暴跌嗎？
鹽城房價即將大規(guī)模下跌，炒房客也紛紛離開了鹽城的樓市，鹽城的地理位置雖然還不錯，也是一座沿海城市，可是鹽城守著那么大一片海岸線，可是卻沒有利用的空間，這也就讓鹽城的對外貿(mào)易不是很發(fā)達(dá)，所以鹽城的經(jīng)濟相比較于其他的沿海城市來說還是有些弱的，自己如果想在鹽城買房還是要考慮清楚的，現(xiàn)在如果買了房子以后，如果房價下跌了，自己是否愿意承擔(dān)房價下跌帶來的影響呢？而且鹽城的經(jīng)濟實力也是其實也并不好 。
鹽城的房價會跌嗎？
會跌的，需要多長時間我不知道，但是我敢肯定的是，鹽城的房價到2020年都會是上漲的，不過這個上漲幅度肯定不會很大，是一個慢慢上升的過程，因為近兩年消耗了太多的上漲空間，其實這個信號是19大放出來的，19大上明確指出：2020年將全面建成小康社會，而小康社會的基礎(chǔ)必然有房子另外鹽城的房子并不是為了市區(qū)人準(zhǔn)備的，而是給廣大的農(nóng)民群眾和下面縣市的人準(zhǔn)備的，那么這個住房需要必然是無比巨大的 。
從鹽城近幾年的商品房購買率來看，需求并沒有完全得到滿足，供求關(guān)系依然存在 。所以就目前來看，房價還是穩(wěn)中有升，但是漲幅很小 。也就是說，2020年之前的房價還是維持過去幾年的水平 。注意:只是為了保值，升值空間很小 。但是2020年以后，全面建成小康社會，供求關(guān)系將不復(fù)存在，房價自然開始下降 。再次聲明:房子是用來住的，不是用來炒的 。這是國家說的！同意我右上角的點波關(guān)注，

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