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這些情形免征契稅,免征契稅怎么備案

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【這些情形免征契稅,免征契稅怎么備案】9月新契稅要多交稅或退稅嗎？什么情況可免征契稅？

這些情形免征契稅,免征契稅怎么備案


您好！不會(huì)多繳稅或者退稅，也不必過于放大9月1日《契稅法》實(shí)施這個(gè)時(shí)間點(diǎn)——《契稅法》實(shí)施前后，沒什么變化 。契稅針對的是房屋、土地權(quán)屬變更情況下征收 。至于什么情況下可以免征契稅，《契稅法》實(shí)施前后也沒有變化，這里摘錄一下《契稅法》中的規(guī)定：第六條 有下列情形之一的，免征契稅：（一）國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、軍事單位承受土地、房屋權(quán)屬用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研、軍事設(shè)施；（二）非營利性的學(xué)校、醫(yī)療機(jī)構(gòu)、社會(huì)福利機(jī)構(gòu)承受土地、房屋權(quán)屬用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研、養(yǎng)老、救助；（三）承受荒山、荒地、荒灘土地使用權(quán)用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn)；（四）婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻之間變更土地、房屋權(quán)屬；（五）法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權(quán)屬；（六）依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)予以免稅的外國駐華使館、領(lǐng)事館和國際組織駐華代表機(jī)構(gòu)承受土地、房屋權(quán)屬 。
根據(jù)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展的需要，國務(wù)院對居民住房需求保障、企業(yè)改制重組、災(zāi)后重建等情形可以規(guī)定免征或者減征契稅，報(bào)全國人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)備案 。以上規(guī)定中，與老百姓日常生活關(guān)聯(lián)度比較高的是（四）、（五）兩條，尤其是房產(chǎn)（對于老百姓，幾乎不存在土地權(quán)屬變更的問題——土地屬于國有或集體，個(gè)人無所有權(quán)）——關(guān)于夫妻之間的房屋權(quán)屬變更，之前的條例中沒有明確說明，但一直執(zhí)行的都是免契稅 。
只不過這次立法的時(shí)候明確寫進(jìn)了法條 。繼承本來就無稅，不會(huì)涉及到契稅 。至于其他常見的房產(chǎn)過戶情況，對于購買一方、或者受贈(zèng)一方，契稅必繳 。簡單小結(jié)一下：在房產(chǎn)權(quán)屬變更中——夫妻之間房產(chǎn)加減名、房產(chǎn)繼承，免契稅 。其他房產(chǎn)過戶行為，必繳契稅 。99%以上的家庭都會(huì)面臨繼承問題！請關(guān)注“一紙家書”頭條號，持續(xù)為您講述身邊的遺囑、繼承故事，為您系統(tǒng)講解遺囑、繼承專業(yè)知識(shí) 。

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