這些城市房?jī)r(jià)過(guò)萬(wàn)也不奇怪 。有多少人住在那里，城市的大小和房?jī)r(jià)有什么關(guān)系？現(xiàn)在讓我們言歸正傳 。先說(shuō)說(shuō)三線城市單價(jià)8000的精裝修房是否值得入手 。在這份榜單中，浙江慈溪、靖江、海門、江蘇遷安、河北等縣基本可以算作三線城市下的小縣，那么為什么他們的房?jī)r(jià)能過(guò)萬(wàn)呢？
湖北襄陽(yáng)是一個(gè)三線城市，房?jī)r(jià)為何破萬(wàn)，合理嗎？
這樣過(guò)萬(wàn)的房?jī)r(jià)結(jié)合當(dāng)?shù)鼐用竦氖杖牒拖M(fèi)能力水平顯然是不平衡的，也是不合理的 。那有人說(shuō)不合理，為什么房?jī)r(jià)還過(guò)萬(wàn)了？襄陽(yáng)雖然說(shuō)是有2800多年的建城歷史，但是由于地處中國(guó)內(nèi)陸，隨著改革開(kāi)放以來(lái)，城市發(fā)展并沒(méi)有沿?？?，且城市人口增長(zhǎng)明顯不如沿海地區(qū)，截至2017年襄陽(yáng)城市總?cè)丝诖蟾旁?05萬(wàn)左右，而最近幾年襄陽(yáng)的城市人口增加到大概在200萬(wàn)上下，
這樣的城市符合大城市的定義（城區(qū)常住人口100至500萬(wàn)的城市可以定義為大城市） 。另外襄陽(yáng)是湖北省副中心城市，湖北第二大城市，那人口居住多少，城市大小和房?jī)r(jià)有什么關(guān)系？很顯然，襄陽(yáng)具有廣闊的市場(chǎng)前景，因?yàn)樽罱鼛啄晗尻?yáng)發(fā)展的不錯(cuò)，人口基數(shù)大，市場(chǎng)剛需在那放的，建房賣房是理所應(yīng)當(dāng)?shù)?。另外最近幾年襄陽(yáng)又做老城區(qū)的棚戶區(qū)改造，大概十幾萬(wàn)戶的居民房子被拆遷，統(tǒng)一開(kāi)發(fā)建設(shè)，這個(gè)工程量是非常巨大的，居民的老房子被拆遷，新房漲價(jià)，符合市場(chǎng)規(guī)律，
同樣的，襄陽(yáng)大力開(kāi)發(fā)的東津新城，由于襄陽(yáng)高鐵站的建設(shè)，房?jī)r(jià)一路飆升，直逼1萬(wàn)一平方，像時(shí)代天街，漢江沿岸的襄陽(yáng)新開(kāi)發(fā)樓盤，房?jī)r(jià)基本過(guò)萬(wàn) 。但是這么高的房?jī)r(jià)顯然是有些不合理的，但是市場(chǎng)有需求，房?jī)r(jià)上漲也是理所應(yīng)當(dāng)了 。據(jù)了解襄陽(yáng)大部分居民的工資水平大概在3000左右，有的甚至更低，如果你去找工作，想找4000以上的工作崗位非常少，當(dāng)然倒不是說(shuō)襄陽(yáng)沒(méi)有大幾千上萬(wàn)的工資，這樣的工資，任何一個(gè)地級(jí)市都存在，甚至更高，
三線城市下邊的縣城，房?jī)r(jià)超過(guò)一萬(wàn)，正常么？
謝謝邀請(qǐng)，從現(xiàn)實(shí)看，在沿海地區(qū)這種情況已經(jīng)很常見(jiàn)了，所以說(shuō)其實(shí)很正常，但如果考慮房?jī)r(jià)收入比，往往又是不正常的 。首先，為什么說(shuō)是正常的？因?yàn)楝F(xiàn)實(shí)中很常見(jiàn)，有人講，存在的即是合理的，這句話是有一定道理的，因?yàn)閺默F(xiàn)實(shí)看，東部地區(qū)，尤其是江浙的一些小縣城房?jī)r(jià)過(guò)萬(wàn)的比比皆是，就拿全國(guó)百?gòu)?qiáng)縣的房?jī)r(jià)來(lái)說(shuō)吧：大家可以看到，很多小縣城均價(jià)都過(guò)萬(wàn)了，那么局部區(qū)域過(guò)萬(wàn)就更多了，還有很多縣城不在這個(gè)榜上的，比如浙江的德清等等 。
有人曾經(jīng)統(tǒng)計(jì)過(guò)，全國(guó)1300多個(gè)縣城，房?jī)r(jià)突破（不是均價(jià)，是該地的最高價(jià)）1萬(wàn)的占比70%以上，即使是很多中西部地區(qū)的縣城，房?jī)r(jià)破萬(wàn)也不是什么稀罕的事情了，其次，為何這些縣城的房?jī)r(jià)能過(guò)萬(wàn)？這份榜單里的，浙江慈溪、江蘇靖江、海門，河北遷安等縣基本上都可以算作三線城市下面的小縣城，那么為何他們的房?jī)r(jià)能過(guò)萬(wàn)呢？其實(shí)主要還是這些地方自身的區(qū)位優(yōu)勢(shì)和產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)所致 。
區(qū)位優(yōu)勢(shì)好，比如浙江德清，距離杭州只有十幾分鐘的高鐵，這樣自然就會(huì)有杭州人到這里置業(yè)，由此就會(huì)拉抬房?jī)r(jià)，產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)好，就能提供足夠多的收入相對(duì)穩(wěn)定且豐厚的崗位，這樣就能吸引更多的人口流入，同時(shí)也才能支撐當(dāng)?shù)氐南M(fèi)水平，當(dāng)然也包括房?jī)r(jià) 。所以，這些城市房?jī)r(jià)過(guò)萬(wàn)，一點(diǎn)也不奇怪，尤其是這兩年，房地產(chǎn)調(diào)控的政策也在變化，因城施策而不是一刀切限價(jià)，讓一些人口、產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)比較好的城市有了很大的自由裁量權(quán)力，這樣的地方房?jī)r(jià)還是很穩(wěn)的，上升的勢(shì)頭也不錯(cuò) 。
【三線城市房?jī)r(jià)八千貴嗎,房?jī)r(jià)為何破萬(wàn)】