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山東房價在全國排名,想在遼寧和山東買房子

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根據2020年山東房價排名，菏澤和濰坊房價最低 。至于菏澤房價的漲跌，我個人的看法是新房會溫和上漲，因為開發商拿地價格只漲不跌，建材價格一直在漲，人工成本也在漲 。這些都是剛性約束，房價沒有下跌的空間 。還有一個最重要的原因 。大家都是買房而不是買，誰也不想自己買了房之后馬上降價 。那么多新房需要去庫存，新房價格只能漲 。
杭州房價去年經歷了一輪大漲 。據統計，2017年杭州房價漲幅高達38%，受兩方面因素刺激 。從上面的排名數據可以一目了然的看出，杭州目前的房價在全國排名第七，幾乎趕上一線城市廣州、杭州，均價30130元/平方米；第八名 。南京，均價28556元/平方米；第九名 。
山東的經濟總量在全國排第三，大家覺得山東的工資水平怎么樣？

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統計數據表明，山東省經濟總量全國第三，一點不假，讓山東人很自豪，一提起工資卻很沒面子，不論體制內還是體制外，山東省的工資都不高 。山東省是一個人口大省，自然資源豐富，經濟門類齊全，最重要的是國企眾多，GDP總量居全國前三，這主要沾了人口多的光 。另外，由于國企多，統計數據比較準確，一般情況下不隱瞞收入，甚至適當拔高一點，
【山東房價在全國排名,想在遼寧和山東買房子】即便如此，從人均指標來看，山東的并不高 。2020年山東省人均GDP為72027元，低于內蒙古；全省財政收入6560億元，列全國第五位；非私營單位從業人員年均工資山東省為87590元，全國第九位，另外，山東省各市的發展不平衡，除了青島、煙臺、濟南、東營以外，其它市普遍財政困難 。工資差別也很大，青島、煙臺、濟南和省直單位最高，市級次之，普通縣級更低，
山東哪里的房價最便宜？
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根據2020年山東各市房價排名來看，房價最低的是菏澤、濰坊 。該數據是全市平均值，包括新區、郊區、縣城等等，城區均價基本要按照這個數值乘以1.3 。比如青島16312乘以1.3等于21205元，煙臺10499乘以1.3等于13648元 。菏澤5985乘以1.3等于5985乘以1.3等于7780元，普通城市核心區則需要乘以1.5，青島濟南這類城市核心區需要均價乘以2 。
由此來看，菏澤、濰坊這些主城區仍然還有很多單價萬元以下新樓盤的城市確實算比較便宜了，山東目前性價比最低的城市是泰安和聊城 。聊城作為省內經濟倒數第三的城市，去年價格峰值期曾高居全省第三，目前取而代之的不是煙臺、威海這些經濟強的宜居城市，而是泰安這種被開放商炒概念的城市 。什么并入濟南和修地鐵之類的謠言都被開發商充分利用，
要知道泰安面積比上海還大，人口是萊蕪四倍 。即使重慶直轄的時候也未曾吞并過如此規模的城市，更別說剛合并了萊蕪的濟南，因為隔壁城市提升定位，自己要房價就率先飆漲的，放眼省內外，泰安還真是獨一份 。所以買房不要只看消息面，要多看性價比和實際規劃層級，當然并不是房價越高就一定會降，也不是房價低就一定是洼地 。重心還是城市實力以及宜居情況，
山東菏澤房價會不會大規模下跌？
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我生活在菏澤，不是專業人士，只能談一點粗淺的看法 。菏澤市位于山東省西南部，大家所說的魯西南落后地區就是指菏澤市，一直以來都是農業地區，居民收入和財政收入都在全省墊底，房價也在全省墊底，目前市區新房均價每平方六千多元，由于前幾年棚戶區改造力度比較大，目前住宅的在建項目和竣工項目體量都比較大，去庫存會是一個比較長期的過程 。

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