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鹽城房?jī)r(jià)立體圖,鹽城的房?jī)r(jià)什么時(shí)候會(huì)降呢

云知道房?jī)r(jià)

以上幾點(diǎn)，讓房子成為生活中必不可少的物品 。如果有人買房，房?jī)r(jià)上漲是肯定的 。目前鹽城最高房?jī)r(jià)超過3萬(wàn)，所以還是不賣 。我相信未來10年鹽城房?jī)r(jià)還是會(huì)漲的 。不是鹽城房?jī)r(jià)貴，而是你真的沒錢，或者說鹽城不適合你 。很多人會(huì)覺得鹽城房?jī)r(jià)高，但你看過周邊城市嗎？
鹽城的房?jī)r(jià)為什么這么高？
我土生土長(zhǎng)的鹽城人，老家在前進(jìn)，08年結(jié)婚，在鹽城城南買的房，那個(gè)時(shí)候錢江方洲的房子賣4000出頭，感覺已經(jīng)很貴了，我們看的清華學(xué)仕園小區(qū)2000多，因?yàn)榈乩砦恢闷?，且那個(gè)時(shí)候的房子只有期房，我們選擇了觀望 。同年下半年錢江房?jī)r(jià)漲到6000多，我們果斷買了學(xué)士園的房子3800，小區(qū)的環(huán)境真的很差，但是12年后房?jī)r(jià)翻了3倍多，總結(jié)這幾年房?jī)r(jià)高的原因，一是，生活水平不斷提高了，現(xiàn)在的一百元能和10年前的一百元比較嗎？二是，鹽城在發(fā)展，十年前的城南，真的是一片墳?zāi)购突牡?，現(xiàn)在全都建了高樓，
三是，政府規(guī)劃，鹽城從有了brt，到現(xiàn)在有了環(huán)城高架，后面會(huì)通高鐵，房?jī)r(jià)還會(huì)漲 。四是拆遷，鹽城普通老百姓，上班族工資3000多，沒有錢買房，那就拆遷，房換房，五是高價(jià)學(xué)區(qū)房，依然是老百姓的需求 。六是婚房，老百姓思想改變，兒子要取媳婦，必須買房，多數(shù)是湊錢買的首付，一輩子做房奴，以上幾點(diǎn)讓房子成了人生中必不可少的物品，房子有人買，肯定房?jī)r(jià)會(huì)漲，目前鹽城最高房?jī)r(jià)超3萬(wàn)，依然不愁賣，相信鹽城房?jī)r(jià)未來10年依然上漲的趨勢(shì) 。
鹽城的房?jī)r(jià)什么時(shí)候會(huì)降呢？
可能讓你要失望了，鹽城的房?jī)r(jià)也許會(huì)小幅下跌，或者說是為了營(yíng)銷，但大幅下降根本不可能的，住建部剛剛發(fā)布消息，對(duì)于全國(guó)30個(gè)城市的房地產(chǎn)亂象進(jìn)行專項(xiàng)整治，整治時(shí)間從7月到12月底 。但這30個(gè)城市中，江蘇僅有南京、蘇州、無錫“光榮入選”，其中并無鹽城，說明啥？鹽城目前的房?jī)r(jià)是這樣的，二手房均價(jià)在9000元每平米左右，新房的均價(jià)在8700元每平米左右 。
看好了，這是均價(jià)，在鹽城市區(qū)，貴的有2萬(wàn)多，便宜的有7000元左右 。根據(jù)地段的不同，開盤的價(jià)格也不盡相同，大體上來說，城南、城東相對(duì)貴一些，城西、城北相對(duì)便宜一些 。好多人會(huì)說，鹽城的房?jī)r(jià)高，可你看過周邊城市了嗎？蘇北5座城市，連云港、徐州、宿遷、淮安哪個(gè)沒有漲？?jī)r(jià)格相差無幾的，如果同南通比較，鹽城的房?jī)r(jià)還是便宜的 。
房?jī)r(jià)為什么這么高？我試著分析一下，其實(shí)，最基本的原因是供求關(guān)系 。當(dāng)房量大于需求，房?jī)r(jià)就便宜；反之，房量小于需求，房?jī)r(jià)就上漲，“買漲不買跌”是大多數(shù)人的心理，總是期待再降一些買，殊不知，越漲越高，越等越急 ?，F(xiàn)在你看，鄉(xiāng)下的年輕人結(jié)婚，哪個(gè)不需要新房，都一窩蜂地向鎮(zhèn)、縣、市區(qū)涌去買房，沒有房，娶不了媳婦，是不是這樣？此外，房?jī)r(jià)的構(gòu)成是土地支出、公關(guān)支出、建設(shè)支出、稅務(wù)支出、營(yíng)銷支出，剩余的才是利潤(rùn) 。
鹽城房?jī)r(jià)近期為何漲得這么猛？
1-當(dāng)前時(shí)間，是由于老城改造，城北拆遷導(dǎo)致了買房剛需，被拆遷人，置換房子，手上有放票，必須限時(shí)買房，2-隨著城市高架通，高鐵通，城市在提升品味，鹽城承接蘇南產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，為房?jī)r(jià)提升提供了客觀條件 。3-城市市民，剛需房不止一套，學(xué)區(qū)房，養(yǎng)老房，鄉(xiāng)村房，這些也是合理需求，4-在證券市場(chǎng)萎靡的時(shí)候，房子為金融屬性的商品，不僅僅是生活必須品 。
3線和4線之間的鹽城房?jī)r(jià)為何如此高？
【鹽城房?jī)r(jià)立體圖,鹽城的房?jī)r(jià)什么時(shí)候會(huì)降呢】很多人看不起鹽城，認(rèn)為這個(gè)不好或者那個(gè)不好，說鹽城房?jī)r(jià)貴 。南通縣城多少錢？看看中部的一些三線城市 。多少錢？鹽城比不上蘇州、無錫、長(zhǎng)寧，但至少800萬(wàn)人口的沿海地級(jí)市，gdp立馬6000億 。這個(gè)價(jià)格還貴嗎？看看花橋，甪直，盛澤 。這個(gè)城鎮(zhèn)多少錢？再說了，市區(qū)畢竟是市區(qū)，昆山江陰再牛逼 。論住市區(qū)的舒適度，鹽城不甩他們幾個(gè)街區(qū)？鹽城不貴，但是你真的沒錢，或者鹽城不適合你 。

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