預(yù)期變了 ， 土地拍賣成本也上去了 ， 房價自然也上去了 。從以價換量到萬人爭搶五年的時間 ， 徐州房價累計漲幅就位居全國第二 。但從全國房價水平來看 ， 徐州新房價格還不特別突出 。這只能說明最近五年徐州樓市起點低 ， 五年前正是徐州房價的谷底 ， 只從房價水平看 ， 五年前的徐州和十年前的徐州區(qū)別并不是很大 ， 甚至十年前徐州很多樓盤的房價比五年前徐州的房價的還要高一些新城區(qū)是最好的例子 ， 2011年初 ， 新城區(qū)一些樓盤價格就超過6000/ ， 2015年左右新城區(qū)一些樓盤價格卻不到5000元/開發(fā)商以價換量 ， 確實是最佳買房的時間 。
徐州五年房價漲幅全國亞軍 ， 傲視寧蘇錫常 ， 是什么拉動了徐州房價？
徐州的房子這幾年幾乎翻了一倍 。原因如下:全國房地產(chǎn)市場總體較好 ?；旧蠞q了不少 。徐州作為淮海經(jīng)濟區(qū)的中心城市 ， 備受外界青睞 。第二 ， 剛需 。年輕人結(jié)婚房產(chǎn)已成標配 。沒有房子的人在婚戀中不受青睞 ， 甚至連沒有房子的人都不見 。這個因素無形中促進了房地產(chǎn)市場 。第三 ， 改善住房的需要 。老城區(qū)交通擁擠 ， 戶型不好 ， 面積不大 。很多市民選擇買兩三套房子來改善現(xiàn)階段的居住環(huán)境 。
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