日本免费全黄少妇一区二区三区-高清无码一区二区三区四区-欧美中文字幕日韩在线观看-国产福利诱惑在线网站-国产中文字幕一区在线-亚洲欧美精品日韩一区-久久国产精品国产精品国产-国产精久久久久久一区二区三区-欧美亚洲国产精品久久久久

  1. 首頁 > 云知道 > >

高收入者為何納低稅,低稅引起什么

云知道

【高收入者為何納低稅,低稅引起什么】房地產(chǎn)稅究竟意味著什么？

高收入者為何納低稅,低稅引起什么


考慮已久、也遭抗拒已久的房地產(chǎn)稅將獲得新的出臺動力 。專家認(rèn)為，這將是一個世代以來中國房地產(chǎn)政策最重大的變革之一 。征收房地產(chǎn)稅的想法最早出現(xiàn)在2003年，但由于擔(dān)心會打擊房產(chǎn)需求和重挫房價，損害家庭財(cái)富和未來的房地產(chǎn)項(xiàng)目，以及引發(fā)依賴賣地收入的地方政府面臨財(cái)政危機(jī)，所以一直未能啟動 。但是喊出“共同富?！?，要推動縮小城鄉(xiāng)之間的貧富差距，這可能為在全國范圍內(nèi)推出房地產(chǎn)稅提供必要的政治意志 。
目前此事已列入2021-2025年的立法議程 。為什么要征收房地產(chǎn)稅？房地產(chǎn)稅可能最終抑制飆升的房價 。自1990年代實(shí)行住房市場私有化以來，在快速城市化的中國，平均房價飆升了2000%以上 。這在近年來，尤其是在千禧一代中造成了購房能力危機(jī) ?？此撇豢勺钃醯姆績r上漲也引燃了炒房熱潮，刺激地產(chǎn)商瘋狂建設(shè)，而其資金往往來自于大肆借貸，現(xiàn)在已經(jīng)使一些開發(fā)商陷入困境——包括負(fù)債累累的中國恒大——并激起了人們對經(jīng)濟(jì)面臨更廣泛風(fēng)險(xiǎn)的擔(dān)憂 。
會在全國范圍征收房地產(chǎn)稅嗎？根據(jù)2011年的試點(diǎn)方案，上海和重慶已經(jīng)開始征收房地產(chǎn)稅，征收對象是高檔公寓和第二套及以上的住房，稅率為0.4%至1.2% 。但該試點(diǎn)方案并沒有擴(kuò)大到更多城市 。較富裕的地區(qū)料將先實(shí)施房地產(chǎn)稅 。最近幾周，專家認(rèn)為深圳、海南、浙江等地可以不必等待房地產(chǎn)稅立法這一漫長過程，可先加入試點(diǎn)范圍進(jìn)行“動真格”改革 。
“這將是中國房地產(chǎn)發(fā)展史上的一項(xiàng)重大政策變化，”澳新銀行駐香港資深中國經(jīng)濟(jì)學(xué)家王蕊稱，“這將是一項(xiàng)中長期的政策變化 ?！倍惵嗜绾?？凱投宏觀（Capital Economics）資深中國經(jīng)濟(jì)學(xué)家Julian Evans-Pritchard表示，0.7%是合理稅率，不過在實(shí)際操作中，中國可能在不同城市實(shí)施分層稅率 。
“在美國，一些富?？たh的實(shí)際房地產(chǎn)稅稅率超過2%-3%，而其他郡縣的實(shí)際稅率要低得多 。但全美的平均實(shí)際稅率為1.1% 。因此，中國城市達(dá)到0.7%應(yīng)該是可行的，”他表示 。他補(bǔ)充稱，按0.7%的稅率計(jì)算，房地產(chǎn)稅在2020年可帶來1.8萬億元人民幣（3800億新元）稅收收入，超過去年地方政府的凈土地銷售額 。
按照這一假設(shè)獲得的稅收將相當(dāng)于芬蘭的國內(nèi)生產(chǎn)總值規(guī)模 。對地方政府可能有何影響？房地產(chǎn)稅將為地方政府開辟一個新的稅收來源，他們可以將這些收入再投資于公共服務(wù)和基礎(chǔ)設(shè)施 。中原地產(chǎn)首席分析師盧文曦表示，房地產(chǎn)稅帶來的財(cái)政收入可能相當(dāng)于土地銷售收入的70%-80% 。盧文曦認(rèn)為，這項(xiàng)政策如果堅(jiān)持下去，可以幫助地方政府慢慢減少對土地銷售的依賴 。

    推薦閱讀