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2020年沈陽新房預(yù)測下圖是2019年沈陽某第三方平臺房價走勢圖。梁認(rèn)為，如果2020年沈陽房價繼續(xù)上漲，原因只有一個，就是沈陽成功進(jìn)入國家中心城市。從這個圖可以看出，2019年沈陽房價一路上漲，漲幅接近10% 。
沈陽2020年后，房價會怎樣呢？

2019年即將過去，2020年將要到來，那么沈陽2020年后的房價會怎么樣呢？相信很多關(guān)心的房價的朋友都想知道答案。2020年沈陽新房走勢預(yù)測下圖是某第三方平臺的2019年沈陽的房價走勢圖：沈陽的房子均價由年初的9000元，到11月份已經(jīng)接近9800元每平了，從這個圖可以看出，沈陽2019年的房價是一路上漲，漲幅接近10% 。
很多人可能覺得，這個漲幅和自己想的有點(diǎn)不一樣，價格和自己心中的價格也是相差甚遠(yuǎn)，但是，這個圖反映出來的走勢，與國家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)還是比較接近的，也就是說，這個圖還是比較靠譜的。按照這個數(shù)據(jù)來講，沈陽2019年的房價走勢還是比較平穩(wěn)的，但是很多人的感受卻并非如此，其實(shí)原因也很簡單，主要是因?yàn)樯蜿柕男路亢投址糠只容^嚴(yán)重，新房漲幅大，二手房漲幅小或者沒漲，而且交易冷淡。
【8月份沈陽房價走勢圖,沈陽2020年后】老亮認(rèn)為，2020年沈陽的房價如果繼續(xù)上行，那么理由只有一個，那就是沈陽成功進(jìn)入國家中心城市，不過，這可能也是短期內(nèi)上漲的最后理由了。所以，老亮預(yù)測，2020年沈陽新房的漲幅會進(jìn)一步減少，2020年沈陽二手房的走勢上圖是國家統(tǒng)計(jì)局11發(fā)布的二手房統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，從數(shù)據(jù)中，我們可以看出，沈陽的二手房上漲幅度為9.6% 。
這個漲幅看起可能要比大家感受到的高一些，主要原因還是一些學(xué)區(qū)房在其中起到了帶動作用，為什么數(shù)據(jù)喜人，很多人卻感受不到呢？原因也很簡單，這些數(shù)據(jù)都是成交的數(shù)據(jù)，想一想就知道，成交最多的肯定是學(xué)區(qū)房。成交最少的肯定是價格沒有漲幅，甚至是價格不升反降的房子，新房與二手房的差別很多人看到新房的價格漲了，就想自己也應(yīng)該去投資一套房子，但是，現(xiàn)在隨便買房子就賺錢的時代過去了。
新房與二手房的最大差別就在于，新房是開發(fā)商的，二手房是個人的，個人的東西想和開發(fā)企業(yè)爭市場，恐怕有點(diǎn)難 ?？纯从卸嗌倏抠u二手房為生的中介已經(jīng)開始賣新房了，甚至有些賣二手的干脆都只賣新房了，買房是趁現(xiàn)在還是等明年買房是趁現(xiàn)在還是在等等，永遠(yuǎn)都是大家最關(guān)心的問題，其實(shí)這個問題老亮已經(jīng)多次給出答案了。
如果你是剛需，你不要考慮房價會漲還是會跌，主要你買得起房子，就選擇一個合適的去買就對了，房子短期不管是漲，還是跌，長期來看一定是會漲的。但是長期會漲，是不是意味著買房投資就一定賺錢呢？這個也未必，因?yàn)楝F(xiàn)在的房子有些漲的快，有些就是不漲，如果你對房子沒有足夠的研究，想買房賺錢，其實(shí)就跟打牌一樣，運(yùn)氣好就贏，運(yùn)氣不好就輸唄！你今天買的是新房，但是你賣的時候那就是二手房，買了房子賬面是很好看，但是你賣出好看的價格那才是真的好看。
長春、沈陽、大連、哈爾濱未來五年房價走勢會怎樣？

對長春的房價有了進(jìn)一步的了解。我認(rèn)為，未來五年，長春房價會穩(wěn)中有升。這里的穩(wěn)定是指均價不會上漲太多，相對穩(wěn)定。這里的上漲意味著具有一定稀缺性的房地產(chǎn)資源會有一定程度的增加，尤其是位于2025年即將完工的軌道交通三期工程線路周邊的新房。未來五年，長春樓市會越來越兩極化，城郊區(qū)還是會有5000-8000的房子。