在廣州生活了20多年 ， 以前從來不關(guān)心贛州的樓市 。只是在2015年 ， 贛州房價處于低谷的時候 ， 我在朋友的提醒下 ， 以5000多元的單價在贛州最好的地段買了一套房子 。除了贛州張江新區(qū)的房價已經(jīng)過萬外 ， 其他區(qū)域的房價 ， 如南康、經(jīng)開區(qū)、老城區(qū) ， 一直保持著合理的房價 ， 而長沙市區(qū)精裝房的理想地段已經(jīng)超過2萬元 ， 部分鳥瞰湘江的房子均價甚至超過3萬元 。
江西贛州的房價會不會跌回2015年的水平？
贛州的房價目前新房共大概8300元每平方米 ， 二手房大概9000元每平方米贛州市是江西省的三線城市 ， 人口多 ， 面積大 ， 經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平僅次于南昌市 。但由于整個江西省在全國的存在感較低 ， 經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平滯后 ， 所以贛州市的經(jīng)濟(jì)相比之下也不算很好 ， 贛州市的房價也就在8000到9000這個區(qū)間了 。作為三線城市還算是正常的 ，
目前看到的贛州市最貴的樓盤也就剛剛超過1.3萬元每平方米 ， 大概就是一般三線城市的水平 。不能算低 ， 也不算很高 ， 而贛州市未來的經(jīng)濟(jì)發(fā)展依然看不到什么突破口 。因此預(yù)計(jì)贛州市的房價水平會因?yàn)閲艺叩挠绊懹兴碌?nbsp;， 但由于贛州的人口和經(jīng)濟(jì)水平在江西省的地位 ， 所以房價下跌也跌不了很多 ， 回到2015年的水平基本是不可能的事情 ，
為什么贛州一個三線城市的房價比長沙還高？
首先 ， 題主這個問題存在一定疏漏 。因?yàn)?nbsp;， 整體而言 ， 省會長沙的房價還是略高于贛州市 ， 可能也是題主的錯覺 。目前 ， 贛州除了章江新區(qū)房價突破1萬元以外 ， 其他區(qū)域的房價如 ， 南康、經(jīng)開區(qū)、老城區(qū)的房價一直是維持較為合理的房價 ， 而長沙市中心精裝房位置比較理想的都已經(jīng)超過2萬元 ， 部分鳥瞰湘江樓盤均價甚至超過3萬元 ， 梅溪湖新城和濱江新城的房價也是遠(yuǎn)遠(yuǎn)領(lǐng)跑全城 。
而房價早已經(jīng)超過1.5萬元 ， 說到 ， 贛州的房價為什么那么高 ， 我認(rèn)為有以下幾個原因 ， 1.贛州中心城區(qū)對于其下18個區(qū)縣超強(qiáng)輻射力 ， 中心城區(qū)肯定在教育 ， 醫(yī)療 ?；A(chǔ)設(shè)施都比下面的區(qū)縣好太多 ， 吸引著下面縣市的人口不斷往中心城區(qū)聚集 ， 2.贛州周邊沒有大城市 ， 200公里半徑內(nèi)就本身自己是最大的城市 ， 近1000萬贛州子弟有很多都在沿海發(fā)達(dá)區(qū)域發(fā)展打工 ， 因?yàn)橼M州是勞務(wù)人口屬于大頭 ， 那么漂泊游子總想著葉落歸根 ， 在中心城區(qū)擁有一套住宅是不錯的選擇 。
小伙伴抱怨明明在三線城市 ， 卻享受堪比二線城市的房價 ， 贛州房價真的有那么高嘛？
在廣州生活20多年 ， 以前我從不關(guān)心贛州的樓市 ， 只是在2015年 ， 贛州房價低谷的時候 ， 在好友的提醒下 ， 我以5000多的單價在贛州最好的地段買了套房子 ， 然而三年后的今天 ， 贛州的房價是翻了一倍——章江新區(qū)12000元左右 ， 開發(fā)區(qū)和老城區(qū)10000元上下 ， 贛縣區(qū)8000元左右 ， 南康區(qū)比贛縣區(qū)略高 。贛州市區(qū)房價過萬 ， 為什么周邊城市諸如韶關(guān)、郴州、河源等地房價卻才六七千元呢？除了炒房團(tuán)的“功勞” ， 究其原因 ， 還是因?yàn)橼M州地域廣闊、人口多 ，
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