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新政后上海房價 知乎,上海臨港房產(chǎn)限購令放寬了

云知道知乎

上海作為中國的經(jīng)濟(jì)金融中心 ， 未來50年仍將保持這一地位 ， 所以上海地區(qū)的房子更有韌性 ， 更容易漲 。前段時間 ， 除了學(xué)區(qū)房房價暴漲(由于之前上海的相關(guān)搖號政策) ， 其他地區(qū)的房價也開始普遍飆升 。再加上一些投機(jī)者和中介的介入 ， 上海的房價出現(xiàn)了火箭般的上漲 。
上海臨港新政出臺后 ， 房價會暴漲嗎？
臨港房產(chǎn)新政的目的是吸引人才 ， 這是毋庸置疑的 。但房產(chǎn)市場歷來都是敏感的 ， 更別說在嚴(yán)格執(zhí)行調(diào)控政策的上海 ， 臨港目前的開發(fā)商主要有萬科、碧桂園、綠地、招商蛇口、中建等大型房企 ， 以保利玲瓏公館為例 ， 在售78—109平方 ， 價格在200—-310萬之間 。不論是開發(fā)商品質(zhì)還是房子售價都是有較大吸引力的 ， 尤其是價格以上海均價為參考基準(zhǔn) ， 上升空間巨大 ， 
臨港新政定位高端制造業(yè)中心 ， 主要吸引年輕人 。新政兩個拳頭政策是單身可購買 社保滿3年即可 ， 這無疑給新上海人提高了最好的上車機(jī)會尤其是單身男女們 。不要看現(xiàn)在臨港人氣不足 ， 國家要發(fā)展一個地區(qū)是有充分考量的 ， 年輕人到哪里哪里就充滿活力 ， 臨港新片區(qū)是上海自貿(mào)區(qū)的升級版 ， 隨著各項(xiàng)利好政策的釋放 ， 這是臨港的一個機(jī)會也是購房者的一個機(jī)會 ， 
火爆了大半年的上海樓市 ， 終于在昨天出新政 ， 對大眾算是利好嗎？
謝謝閱讀火爆了大半年的上海樓市 ， 終于在昨天出新政 ， 對大眾算是利好嗎？由于近期內(nèi)上海樓市瘋漲 ， 無論是上海還是國家 ， 都給予了密切的關(guān)注 ， 終于在前幾天上海出臺了相關(guān)的樓市調(diào)控政策 。對于大眾來說 ， 這實(shí)屬是一個好消息 ， 上海之所以馬上出臺相關(guān)的樓市政策 ， 主要是為了抑制房價瘋漲的趨勢 。在前一段時間除了學(xué)區(qū)房瘋漲以外（由于之前上海出了相關(guān)的搖號政策） ， 其他地域房價也開始普遍飆升 ， 再加上一些炒賣者以及中介的介入 ， 使上海的房價呈現(xiàn)火箭式的上漲 ， 
上海的樓市政策一出 ， 這匹脫韁的野馬順勢就被拉住了 ， 相信在這一段時間里 ， 無論是量還是價 ， 都會呈現(xiàn)一個比較平穩(wěn)或者下跌的趨勢 。對于剛性需求購房者來說 ， 這樣的政策是有百利而無一害的 ， 但是我們也要充分地認(rèn)識到上海這座魔都 ， 房價平穩(wěn)或者小幅上漲還是大趨勢 ， 所以指望通過政府調(diào)控使房價下跌 ， 讓所有老百姓都買得起房的愿望 ， 個人感覺還是不太可能實(shí)現(xiàn)的 。
自貿(mào)區(qū)擴(kuò)容 ， 上海臨港房產(chǎn)“限購”令放寬了 ， 你認(rèn)為房價會大幅上漲嗎？為什么呢？
近期肯定會上漲 ， 未來中長期還會持續(xù)上漲 ， 目前房價只有2萬 ， 未來預(yù)期可以達(dá)到4萬 。而且只要上海房產(chǎn)限購政策不放松 ， 上漲幅度一定會超過上海其他區(qū)域 ， 德先生居住在上海浦東 ， 對臨港很熟悉 。結(jié)合金融和房產(chǎn) ， 給大家講講 ， 講得好 ， 大家關(guān)注我 ， 再多點(diǎn)點(diǎn)贊 。1.只要是人口持續(xù)流入?yún)^(qū)域 ， 房價一定會持續(xù)上漲 ， 只不過是快和慢的問題 ， 
上海作為中國經(jīng)濟(jì)和金融中心 ， 在未來50年后仍然會保持這個地位 ， 所以上海區(qū)域的房子 ， 抗跌性更強(qiáng) ， 上漲更容易 。2.上海的限購政策在近幾年都不會放松 ， 現(xiàn)在臨港地區(qū)放開限購 ， 對于外地戶籍的剛需人群來說 ， 終于可以在上海買房了 ， 剛性需求終于有泄洪口 ， 但是土地供給仍然管理嚴(yán)格 。按照經(jīng)濟(jì)學(xué)規(guī)律 ， 房價能不上漲嗎？3.有人說去臨港買房 ， 不如去蘇州買房 ， 

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