最近有人開始今年房價要降了？這是真的嗎？2.在全球其他國家買房 ， 除了交房價 ， 每年還要交房產稅 。從去年3月底開始 ， 全國各地掀起了一場房地產市場調控風暴 ， 人們開始理性看待 。從過去一年房價累計漲幅來看 ， 總體來說在穩定房價方面取得了較好的效果 。其結果是 ， 普通百姓為買房而苦惱 ， 國家經濟發展困難重重 。
國家出臺了不少關于樓房的新政策 ， 未來幾年房價能降下來嗎？
房價飛漲是每個買房的人最頭疼的事 ， 畢竟沒房子 ， 對于國人來說就沒有一個安穩的家 ， 不是不想買房 ， 而是高高在上的房價和自己可憐的存款 ， 不成正比 。不過最近有人說 ， 從今年開始 ， 房價即將下降?這是真的嗎？從去年3月底開始 ， 全國各地刮起了一陣房地產市場調控風暴 ， 人們也開始理性看待 ， 從近一年房價累計漲幅看 ， 總體取得了較好的穩定房價的成效！隨著調控政策的深入、嚴控消費貸使得資金進入樓市的路子越來越窄以及租賃住房、人才公寓的大量上市會慢慢熄火 ， 將會迎來一個兩年左右的房價平穩期 ， 平穩期之后根據調控目標(房地產長效機制落地)來看應該是一個長期緩慢增長的過程 ， 前年那種暴漲的機會是不可能出現的了 ，
為什么一些房地產商認為國家不會降房價？
原因也很簡單 ， 每一次房地產調控都是無疾而終 ， 開始轟轟烈烈 ， 最后默默收場 ， 這十多年來總是如此 ， 房地產商認為 ， 各級政府降房價是真心的 ， 但是一遇到經濟下滑了 ， 就還要想起房地產行業的 。還有一些人認為 ， 房地產業涉及到上下游幾十個行業的興衰 ， 如果房地產業不行了 ， 很多行業都會面臨生存危機 ， 比如上游的建材 ， 下游裝潢、家俱、家電等 ， 這些行業不行了 ， 那就會有大量的失業人群出現 ， 所以國家不會降房價 ，
中國房價為什么這么高 ， 國外也是這樣嗎？
國外的房子比我們便宜 。因為國外的房子是消費品 ， 持有成本和交易成本太高 ， 幾乎沒有增值潛力 ， 跑不贏通貨膨脹 ， 我個人覺得 ， 國內房子的價格高于國外房子 ， 是十分正常的事情 ， 因為國內的房子和國外的房子 ， 本質上是不同的產品 。我個人認為 ， 我們房價高 ， 是因為我們的房子 ， 具有以下幾個特殊性 ， 1.我們是有14億人口的大國 ， 大量人口涌入和聚集各個城市 。
2.在全球其他國家買房 ， 除了支付房價外 ， 還得每年交房產稅 ， 3.我們的房子不僅僅是鋼筋水泥 ， 還附加有各種配套和權益價值 ， 比如學區 ， 戶政服務 ， 養老待遇等 。4.西方國家的房子已經沒有增值潛力 ， 因為它們已經完成城市化和工業化 ， 進入老年化社會 ， 我們的房子增值潛力大 ， 因為我們還處于城鎮化高峰期 ?？傊?nbsp;， 國內房價高是事實 ， 是有特殊原因的 ， 國內外房子本質上就是不同品種 ， 不能簡單類比 ，
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