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2017中國縣城房價走勢,小縣城房價6千左右

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今年 ， 我了解了縣城房價的走勢 。今年受疫情影響 ， 房地產行業也受到很大影響 ， 縣城也是如此 。不過據我所知 ， 今年房價的走勢還是穩中有升 ， 但是銷量的一些影響是真的 。只要是正?？h城 ， 房價4000元基本就是底了 。四線城市房價今年不會上漲 ， 可能會小幅下跌 。曲陽之前房價在5000元左右 ， 今年也漲了一兩千元每平米 。
今年縣城房價走勢如何？
今年縣城房價走勢我了解穩中上漲今年由于疫情的原因 ， 房地產行業也受到很大影響 ， 縣城也是一樣 ， 但今年房價的走勢 ， 具我了解還是平穩上漲 ， 但銷量有些影響是真的 。先說下我考察了解的 ， 河北的兩個縣城 ， 泊頭和曲陽 。泊頭去年住宅的均價還在七八千元每平方米 ， 但今年到現在以經漲到九千多 ， 近萬元了 ， 漲幅還是挺大的 。曲陽之前住宅的房價在五千左右 ， 今年也漲了一兩千元每平方米 。
【2017中國縣城房價走勢,小縣城房價6千左右】誰能幫分析下今年四線城市和縣城的房價走勢？
今年四線城市房價不會漲 ， 可能會微跌 。跌幅20%以內 ， 因為疫情 ， 各行各業都會受到影響 ， 房地產受到的打擊也很大 ， 為啥四線城市房價漲不起來1.老百姓錢袋子鼓不起來了 ， 很多工作都丟了 ， 前景不明朗 ， 怎么敢買房2.四線城市 ， 經濟增長動力不足 。3.四線城市房地產增量已經趨于飽和4.國家政策方面 ， 對于房地產并不是特別的鼓勵的 ， 雖然它短期內對經濟增長作用大 ， 長遠看來 ， 不是好事 。
為什么說房價4000左右的小縣城房價只會漲不會跌？
只要是個正常的縣城 ， 四千塊的房價基本是到底了 。咱們算一下一套一百平的的房子 ， 總價四十萬 ， 首付二到三成也就是8-12萬 ， 這些錢大多數沒有房子的家庭還是能買的起的 ， 既然基本都買的起 ， 房價還怎么跌呢 。另外 ， 現在農村基本不分配宅基地了 ， 農村的的人慢慢地向城市轉移 ， 縣城的人口也會越來越多 ?，F在全國一直在推行城鎮化 ， 農村向城市轉移也是大趨勢 。
小縣城房價6千左右 ， 一套下來也得70萬左右 ， 值得投資嗎？
千萬不要！??！重要的事情說三遍！本人國家注冊房地產經紀人 ， 持證上崗 。以專業的視角告訴您 ， 小縣城 ， 乃至45線城市的房子 ， 都不值得投資 。如果是有住的需求 ， 可以考慮買 。投資講究的是回報率 ， 小縣城本來人口不多 ， 年輕人大多在大城市工作 ， 留存率較低 ， 附近的人基本上都有房子住 ， 你說房子買來投資 ， 以后賣給誰？在當前國家提倡房住不炒的政策上 ， 房價不可能有太大的增長空間 ， 所以價格的回報率不會高 。
2018回家過年 ， 河南中部小縣城去年一年房價上漲近1/3 ， 四千左右 ， 正常嗎？
正常！我們早三年三千多的房子 ， 現在現房六千多 ， 高的八千五 ， 低的五千多每平米還在增長！我們是五線城市 ， 感覺一二線城市都在打壓房價而不是上漲 ， 而小城市卻逆勢而上 ， 不降反升 ， 瘋了 。多么奇怪的現象！我覺得房價的輝煌已經成為過去 ， 逐漸穩定 。未來新的增長點應該是商鋪 ， 商鋪會繼續發展繁榮 ， 因為是真正的生產資料 ， 創造效益 ， 產生利潤！房子雖然是剛需 ， 但是會逐漸飽和 ， 逐漸穩定 。屬于消費 ， 性質不同 ， 市場角色也不同 。健康的生產和消費才能發揮內需市場的活力 ， 內需市場才是國家發展真正的巨大引擎 ， 國家才能健康持續發展！ 。

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