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據(jù)我所知的信息，2018年，雖然國(guó)家出臺(tái)了多項(xiàng)調(diào)控政策，但濟(jì)南的房?jī)r(jià)還是持續(xù)上漲。第二，濟(jì)南房?jī)r(jià)的持續(xù)上漲，很大程度上依賴于當(dāng)?shù)刈栽鋈丝诘母＠?。這幾年濟(jì)南房?jī)r(jià)很高，但其實(shí)是有上漲基礎(chǔ)的。2017年濟(jì)南的房地產(chǎn)市場(chǎng)，可以用水深火熱來形容。從2017年初到2018年初，濟(jì)南房?jī)r(jià)在短短一年內(nèi)翻了一番。
2019年可以在濟(jì)南買房嗎？房?jī)r(jià)走勢(shì)如何？

18年國(guó)家調(diào)控房?jī)r(jià)濟(jì)南,濟(jì)南的房?jī)r(jià)2018年會(huì)降嗎

謝邀。從目前各方面情況看，比如經(jīng)濟(jì)下行壓力有所增加，以及樓市調(diào)控政策未見松動(dòng)等等，明年濟(jì)南房?jī)r(jià)不會(huì)大漲。從濟(jì)南被評(píng)為世界弱二線城市看，濟(jì)南的城市競(jìng)爭(zhēng)力和影響力不算強(qiáng) 。城市需要改造，環(huán)境需要整治，需要做的工作很多。在這樣的背景下，指望買入房子后房?jī)r(jià)大漲，有點(diǎn)不現(xiàn)實(shí) 。畢竟，現(xiàn)在的接盤俠接盤能力有限，而等待高位賣房的投資客倒是不少。
濟(jì)南的房?jī)r(jià)2018年會(huì)降嗎？
【18年國(guó)家調(diào)控房?jī)r(jià)濟(jì)南,濟(jì)南的房?jī)r(jià)2018年會(huì)降嗎】

如山東省的經(jīng)濟(jì)狀況不改善，濟(jì)南的房子崩盤都有可能！2月22日上午，山東的省委書記劉家義在大會(huì)上的講話中指出山東真的落后了。山東已是東部沿海省份中發(fā)展最為滯后的城市！房?jī)r(jià)對(duì)一個(gè)地區(qū)一個(gè)省份一個(gè)城市最大的依賴是這個(gè)城市的發(fā)展。一經(jīng)濟(jì)發(fā)展嚴(yán)重疲軟，幾乎優(yōu)質(zhì)企業(yè)進(jìn)入整個(gè)山東省在過去的數(shù)年中經(jīng)濟(jì)發(fā)展是相對(duì)疲軟的，作為山東省會(huì)的濟(jì)南，發(fā)展也極為緩慢，嚴(yán)重落后于其他東部沿海城市。
比其他省會(huì)更是不如。如果山東不改變，濟(jì)南不改變。山東將成為東部沿海省份房?jī)r(jià)最早下跌的省份，濟(jì)南也將成為東部沿海房?jī)r(jià)最早下跌，也有可能是唯一下跌的省會(huì)城市！二濟(jì)南房?jī)r(jià)的持續(xù)上漲，嚴(yán)重依賴本地自增人口福利濟(jì)南房?jī)r(jià)前面幾年房?jī)r(jià)非常，其實(shí)是有上漲基礎(chǔ)的。為什么？山東人最敢生，東部沿海省份中，山東的生育率確實(shí)是最高的。
越窮的地方越敢生是什么梗？山東土豪挺多的哇！，濟(jì)南作為最敢生的省份的省會(huì)城市，其實(shí)沾了不少的光。濟(jì)南對(duì)外省人口的吸引力是極其有限的，其實(shí)對(duì)本省人口的吸引力也有限。山東的勞動(dòng)力外流情況非常之嚴(yán)重！生的多，走的也多。萬一哪天走的比生的多那就麻煩了。三高收入人群占比過少，對(duì)房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲缺少購(gòu)買力支撐本市互聯(lián)網(wǎng)金融科技文化企業(yè)的數(shù)量和規(guī)模，在一定程度上對(duì)本市人口的平均收入有著重要的拉動(dòng)作用。
簡(jiǎn)單點(diǎn)講，濟(jì)南的房?jī)r(jià)現(xiàn)在雖然高，但對(duì)華為的員工，騰訊阿里的員工來說，不夸張的講相當(dāng)便宜！南京合肥，已經(jīng)在數(shù)年前就開始大力的新建產(chǎn)業(yè)園，招商引資正兒八經(jīng)的落實(shí)了下來。騰訊阿里百度蘇寧華為中興，等等一流企業(yè) 。不光吸引過來，讓他們生根發(fā)芽擴(kuò)大規(guī)模。一個(gè)城市能否吸引人才，某種程度上講是這個(gè)城市的企業(yè)決定的！如果山東，特別是濟(jì)南，能把招商引資軟件園動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)園中大型CBD商業(yè)中心真正的發(fā)展起來，山東的房地產(chǎn)還能更上一層樓，否則堪憂！覺得有道理的，請(qǐng)不要吝惜你的贊！也可關(guān)注我頭條號(hào)，或者在文末留言和我互動(dòng)！。
未來三年，濟(jì)南房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)降？
我是在濟(jì)南做房產(chǎn)的 2010年入行。做了10年了。米線從3塊一碗吃到現(xiàn)在的15一碗。房?jī)r(jià)從6000到現(xiàn)在17000 18000，中間經(jīng)歷過各種限購(gòu) 各種貸款利率各種政策。從業(yè)這么多年了有時(shí)候也很恍惚也盼著房?jī)r(jià)下降 14年自己才買的第一套，均價(jià)1萬的時(shí)候上車的 ?，F(xiàn)在想想都后怕幸虧當(dāng)時(shí)媳婦瞞著我交的定金。