去年剛和老婆在菏澤買(mǎi)房，房?jī)r(jià)5800平 。我2016年在菏澤的收入是每個(gè)月2000左右 。個(gè)人認(rèn)為菏澤房?jī)r(jià)暫時(shí)不會(huì)降 。至于多少房?jī)r(jià)符合菏澤的定位，那不是浪費(fèi)時(shí)間嗎？沒(méi)辦法，菏澤工資低 。這兩年大發(fā)展，加上高鐵和機(jī)場(chǎng)的助力，房?jī)r(jià)一路飆升 。菏澤正在蓬勃發(fā)展，但我感覺(jué)我回不去了 。
你覺(jué)得山東菏澤的房?jī)r(jià)會(huì)降嗎？
【菏澤2016年9月最新房?jī)r(jià),房?jī)r(jià)多少才符合其定位】個(gè)人認(rèn)為，菏澤房?jī)r(jià)暫時(shí)是不會(huì)降的 。第一，人口基數(shù)大，而菏澤的經(jīng)濟(jì)整體來(lái)說(shuō)，還沒(méi)有發(fā)展起來(lái)，剛需特別多，第二，農(nóng)業(yè)人口多，通過(guò)國(guó)家大的發(fā)展目標(biāo)，菏澤地區(qū)的城鎮(zhèn)化還是非常低的 。第三，外地打工的多，在外地打工也是大概這十幾年才形成的局面，通過(guò)十幾年的努力，大部分人手里有些積蓄，落葉歸根還是生命的歸宿，第四，最主要的是第四，菏澤彩禮重！現(xiàn)在最起碼結(jié)婚都要有個(gè)房子，在農(nóng)村蓋一個(gè)房子，兩層樓也不便宜，至少也得25~30萬(wàn)左右，還不如到城市買(mǎi)房子，畢竟還是不動(dòng)產(chǎn) 。
山東菏澤的房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)跌回2015年的水平？
不可能的！菏澤市平均房?jī)r(jià)在六千左右徘徊，其根本原因在于五年以前的舊城改造規(guī)模龐大一次性土地和商品房投入市場(chǎng)過(guò)多所導(dǎo)致的，實(shí)際上山東菏澤的私營(yíng)經(jīng)濟(jì)在北方是相當(dāng)不錯(cuò)的，唯一的缺憾是在外創(chuàng)業(yè)的太多 。菏澤商人和私營(yíng)業(yè)主也是遍及大江南北，隨著市委市政府前瞻性的營(yíng)造良好的商業(yè)環(huán)境，一些高科技企業(yè)和生物制藥企業(yè)基地在國(guó)內(nèi)已經(jīng)初露頭角 。
可以這樣說(shuō)，菏澤的制造業(yè)在周邊地市中除了濟(jì)寧、徐州之外剩下的安徽宿州、河南商丘、開(kāi)封、濮陽(yáng)、山東的聊城是無(wú)法與菏澤相提并論的，在目前情況下，菏澤市的工資在山東省內(nèi)處于中游，同相鄰的河南地市比較起來(lái)同等情況下能高出一倍左右，而房?jī)r(jià)在山東省倒數(shù)第一，比相鄰的商丘、宿州、開(kāi)封、濮陽(yáng)還要低 。所以說(shuō)一個(gè)小范圍內(nèi)的經(jīng)濟(jì)中心已經(jīng)形成，
再加上位于四省交界之處，在漢代以前本身就是聞名全國(guó)的商業(yè)中心，如果是大的環(huán)境沒(méi)有重大變化的話，菏澤的崛起是必然的 。從房?jī)r(jià)來(lái)說(shuō)，短期內(nèi)不可能有大的提高，從長(zhǎng)期來(lái)說(shuō)無(wú)論是從哪個(gè)方面來(lái)看都不可能有大的下降空間 。試想，如果是菏澤的房?jī)r(jià)降到三千，那宿州、商丘、開(kāi)封、濮陽(yáng)就根本沒(méi)有買(mǎi)房的價(jià)值了，而聊城、濟(jì)寧、徐州的房?jī)r(jià)最多也就值五千 。
魯西南菏澤是一個(gè)正在迅速崛起的三線城市，房?jī)r(jià)多少才符合其定位？
我來(lái)回答這個(gè)問(wèn)題，去年剛和老婆在菏澤買(mǎi)了房，房?jī)r(jià)5800一平，我2016年在菏澤收入每月2000左右 。買(mǎi)房子？想都不敢想，后來(lái)就到深圳打工了，用深圳勉強(qiáng)還能維持正常生活的工資準(zhǔn)備還菏澤每月2000元的按揭，是不是替我感到無(wú)奈?_?｀ 。沒(méi)辦法，菏澤工資低，這兩年開(kāi)發(fā)的厲害，加上高鐵、飛機(jī)場(chǎng)的助力，房?jī)r(jià)也飆升了許多，菏澤是蓬勃發(fā)展了，可是感覺(jué)自己回不去了！一個(gè)正常的有房家庭，男方工資至少要5000以上，這還不排除房?jī)r(jià)上漲的情況，
目前菏澤能拿到5000工資的群體只有幾個(gè):小老板，高級(jí)教師，公司高層，高級(jí)公務(wù)員 。你想想，菏澤哪里有那么多人才？！只能出去打工掙錢(qián) 。木匠、電焊工、水管工、外賣(mài)、快遞、操作員在一二線城市能掙5000元以上 。可憐的菏澤人 。但是最近我又想了一個(gè)辦法，回菏澤找一份3000塊的工作，然后找一份兼職 。我可以省吃儉用，勉強(qiáng)賺5000元過(guò)日子！至于多少房?jī)r(jià)符合菏澤的定位，那不是浪費(fèi)時(shí)間嗎？房?jī)r(jià)是我們老百姓決定的嗎？非要說(shuō)的話，應(yīng)該和工資有關(guān) 。至少一個(gè)月的工資可以買(mǎi)一個(gè)平方，應(yīng)該可以接受吧！,
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