您好，南通靠近上海和蘇州 。2018年，地鐵又在建了 。開發(fā)區(qū)東方大道附近正在建設(shè)住宅區(qū) 。港閘區(qū)新的越江高速即將通車 。作為通州區(qū)，靠近如東，房價(jià)會(huì)比市區(qū)慢漲幾年 。不過不用擔(dān)心，房價(jià)絕對(duì)不會(huì)跌 。為什么？作為蘇滬相鄰城市，尤其是上海，通州高速出口的疊石房價(jià)已經(jīng)漲到2萬元左右 。作為江南城市，房價(jià)只會(huì)漲不會(huì)跌 。主要是流動(dòng)人口集中密集，江南房價(jià)只漲不跌 。
在南通通州買了房，房價(jià)會(huì)跌嗎？
你好，南通靠近上海，蘇州，2018年又在造地鐵，開發(fā)區(qū)東方大道附近都在建住宅區(qū)，港閘區(qū)新的跨江高速即將通車，作為通州區(qū)，接近如東，房價(jià)漲得會(huì)比市區(qū)慢幾年，但是不用擔(dān)心，房價(jià)絕對(duì)不會(huì)跌，為什么？首先，一個(gè)城市只要申請(qǐng)?jiān)斓罔F，就會(huì)有大的發(fā)展，以后會(huì)將崇川區(qū) 港閘區(qū) 開發(fā)區(qū) 通州區(qū) 如東 如皋 海門 啟東 海安 用高架貫穿起來，具體可以參考蘇州，蘇州用了10年時(shí)間把各區(qū)聯(lián)通，房價(jià)從1萬漲到3萬以上！ 南通作為蘇州 上海的鄰城，特別是上海，通州區(qū)高速口下疊石橋出口的房價(jià)已經(jīng)漲到2萬左右，作為江南城市，房價(jià)只會(huì)漲不會(huì)跌，最主要的原因是外來人口集中密集，江南的房價(jià)只會(huì)漲不會(huì)跌！ 。
將來通州的房價(jià)會(huì)怎樣？
我的回答最專業(yè)第一國家已經(jīng)控盤通州，不允許炒作，所以就不要想炒作了 。第二通州太大，900平方公里，等于3個(gè)四環(huán)內(nèi)面積，所以沒辦法籠統(tǒng)說 。你說北京房價(jià)，還說個(gè)國貿(mào)，望京的，所以通州不能兩個(gè)字概括 。第三投資不足，目前每年投資150-200億，嚴(yán)重不足 。GDP2017年 750億，人口140萬 。準(zhǔn)確說，屬于北京整體落后地區(qū) 。
【2018年通州房價(jià)會(huì)跌嗎,在南通通州買了房】朝陽380萬人 ?？梢詤⒖家幌?。第四個(gè)行政副中心規(guī)劃155平方公里，占通州的六分之一，相當(dāng)于北京三環(huán)的面積 。如果要讓這部分成熟，至少需要5000億，目前的投資150億 。估計(jì)要30年才能初步生效 。新機(jī)場30平方公里，投資1000億 。容積率很低 。150平方公里就是5000億人民幣 。第五，北京目前并不富裕，負(fù)債很多 ?；旧蠜]有大投入的可能，所以基本可以確定通州短期內(nèi)不會(huì)有大的變化，所以房價(jià)應(yīng)該在3W封頂 。
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