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臨沂2018春節(jié)后房?jī)r(jià),臨沂房?jī)r(jià)18年猛抬頭

云知道房?jī)r(jià)

想買的人已經(jīng)買完了，暫時(shí)沒有多余的錢再投資，有個(gè)緩沖 。每次房?jī)r(jià)大漲都會(huì)發(fā)生這個(gè)過程 。蘭山、北城新區(qū)房?jī)r(jià)上漲較快，河?xùn)|房?jī)r(jià)也上漲 。我想知道為什么羅莊這個(gè)老城區(qū)的物價(jià)基本上停滯不前 。三年前去北城看了幾個(gè)樓盤 。當(dāng)時(shí)房?jī)r(jià)3500-7000元一平，現(xiàn)在6000-17000元一平，剛剛翻了一倍 。相比其他城市，臨沂的房?jī)r(jià)較低，還有上漲空間 。
臨沂房?jī)r(jià)18年猛抬頭，19年是否會(huì)峰回路轉(zhuǎn)，三區(qū)的房?jī)r(jià)如何？

臨沂2018春節(jié)后房?jī)r(jià),臨沂房?jī)r(jià)18年猛抬頭


短期看金融，長(zhǎng)期看人口 。有人口支撐、城鎮(zhèn)化和棚改的政策，下跌的概率不大，但是任何東西漲到一定的程度時(shí)都會(huì)停止或者下降 。所以19年整年的價(jià)格可能都會(huì)維持在漲和微張的狀態(tài)，因?yàn)槟甑子懈哞F通車，所以我才說會(huì)到年底 。到2020年所有的利好出盡，就只有下跌的份了，但是別想著下跌有多大的空間 。因?yàn)槌藳]有房子的剛需，沒人想讓房?jī)r(jià)跌，
【臨沂2018春節(jié)后房?jī)r(jià),臨沂房?jī)r(jià)18年猛抬頭】而這一波操作，很多炒房的會(huì)在年底之前找到接盤的，退出房市 。那么為什么19年年底，2020年漲不動(dòng)或者下跌呢？1、可以炒作的話題已經(jīng)出盡了，比如高鐵、比如棚改 。2、想買的人已經(jīng)購(gòu)買完成，暫時(shí)沒有多余的資金再次投資，所以有個(gè)緩沖，每次房?jī)r(jià)大漲后都有這個(gè)過程，3、臨沂人均收入并不是很高，能接盤的已經(jīng)接了，很多想有房子的，可是能力達(dá)不到，漲到現(xiàn)在這個(gè)程度，已經(jīng)直接放棄購(gòu)買了 。
2018年臨沂北城新區(qū)的房?jī)r(jià)還會(huì)漲嗎？
雖然每個(gè)人都不希望樓房會(huì)漲價(jià)，但是還是一直往上漲，臨沂北城的房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)上漲？可以說肯定會(huì)漲 。隨著魯南高鐵、京滬高鐵二線和濟(jì)萊臨高鐵的建設(shè)，北城的房?jī)r(jià)還會(huì)有一個(gè)飆升期，規(guī)劃中的輕軌/地鐵有兩條線是通往北城和高鐵站，出行更為方便 。而北城的居住環(huán)境遠(yuǎn)優(yōu)于其它區(qū)域，相對(duì)來北城房?jī)r(jià)還是一個(gè)價(jià)格洼地，3年前我到北城看過幾個(gè)樓盤，那時(shí)的價(jià)格3500-7000元一平，現(xiàn)在6000-17000一平，剛好上升了一倍多，相對(duì)于其它城市，臨沂的房?jī)r(jià)偏低，還有一定的上升空間 。
2018年山東臨沂房?jī)r(jià)是否會(huì)延續(xù)2017年的行情？
謝作為臨沂人，親身經(jīng)歷了北城新區(qū)房?jī)r(jià)的飛速發(fā)展 。如果要降價(jià)，估計(jì)希望不大 。畢竟開發(fā)商的土地價(jià)格擺在那里 。真的是剛需 。該買的還是買了 。不管房?jī)r(jià)降不降，買了住了享受就OK了 。況且降價(jià)的可能性極小 。蘭山、北城新區(qū)的房?jī)r(jià)在快速上漲，河?xùn)|的房?jī)r(jià)也在上漲 。我在想，為什么羅莊作為老城區(qū)，房?jī)r(jià)基本停滯不前？ 。

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