貴陽薪資分配貴陽的房價，其實均價不高，但是為什么獲得領(lǐng)漲的榮譽 。現(xiàn)在，隨著貴陽成為省會城市的首府，越來越多的省內(nèi)游客開始在貴陽買房置業(yè) 。所以一方面需求在增加，另一方面人們也在關(guān)注貴陽的房價 。對比省內(nèi)其他城市和貴陽的房價，當然貴陽的房價更高 。
【貴陽房價為什么便宜,貴陽房價高還是不高】省會貴陽為什么我感覺房價這么低？
作為一個土生土長的貴州人，我來回答這個問題 。省會貴陽房價為什么那么低？主要原因有以下幾點一經(jīng)濟發(fā)展滯后 。貴州省一直以來經(jīng)濟發(fā)展都不怎么好，貴陽市作為省會城市，2010年以前GDP不足千億，經(jīng)過近十年的高速發(fā)展，于2019年突破4000億，全國城市排名50以后，群眾收入較低 。二人口基數(shù)較小 。貴陽市人口總數(shù)2018年數(shù)據(jù)為488萬，和其他省會城市動輒千萬的人口相比，儼然是小弟弟一枚，就是在省內(nèi)人口總數(shù)也比不過畢節(jié)遵義 。
沒有出臺有效的人口引入政策，人口吸引力較差 。三大盤打壓房價 。由于貴陽市以前底子差基礎(chǔ)薄，政府沒有錢搞前期建設(shè)，但咱窮人有窮人的辦法，腦回路驚奇的想出了大盤操作模式，各種政策擦邊球一打，城鄉(xiāng)結(jié)合部的改造總算完成了 。不能說他好也不能說不好，這是歷史條件下的一種選擇，總之是對貴陽城市建設(shè)做出了不可磨滅的貢獻，也將貴陽房價摁在地上摩擦到2016年 。
貴陽房價高還是不高？為什么都買不起呢？
貴陽的房價，如果放在全國同等水平的省會城市角度來看，其實并不算高，畢竟，貴陽的人口體量多少還是有500萬左右的常住人口規(guī)模的，而且人均GDP哪怕放在浙江，也大致是和臺州金華等城市差不多水準的，對比同等體量的其他城市，貴陽目前1萬左右的房價，其實并不算高 。之所以有人覺得貴陽的房價高，那是相對于貴州省內(nèi)其他的市州來對比的，畢竟，貴州這邊的購買力并沒有想象中那么高，過去那些年，貴陽的省會地位沒有像現(xiàn)在這么突出，所以省內(nèi)各城市，比如遵義畢節(jié)六盤水等地方的人，到貴陽買房的沒有現(xiàn)在這么多，所以有人沒太關(guān)注貴陽的房價 。
但是現(xiàn)在隨著貴陽作為省會城市的省會首位度逐步提升，越來越多來自省內(nèi)的客源，開始在貴陽買房置業(yè)，所以，一方面帶動的需求的增長，另一方面也開始關(guān)注起貴陽的房價來，拿省內(nèi)其他地市的房價和貴陽的房價對比，當然是顯得貴陽的房價更高 。所以，貴陽的房價高與不高，主要在于選擇的參照標準是什么，如果是通用的城市含金量的標準，我們認為，目前貴陽的地鐵也好商圈也罷，還有這么大規(guī)模的人口體量和可觀的人均GDP，其實目前的房價看成是二線省會城市里面的洼地了，但是，如果一定要拿省內(nèi)不同級別的地市甚至那縣城來對比貴陽房價，那肯定是顯得高的 。
至于有人買不起房的原因，是很多的，每個城市都有買不起房的人，但是也總會有買得起的人，其實貴陽這邊買房并不算很困難的，就算是一套90多平的，按照1萬單價算，總價也才100來萬就能搞定，貸款首付二成，也就是20來萬，何況現(xiàn)在有些樓盤還在做各種活動，有的低首付，甚至首付分期，第一次只要交三五萬就能定一套房，而且，20來萬的首付，在現(xiàn)在來說并不算很困難的事情，按照一個大學(xué)畢業(yè)22歲來算，就算一年收入5萬多，工作35年，再找家里親戚朋友東拼西湊，攢下20萬其實是不成問題的，而且這35年，貴陽的房價也沒見得會漲到多大程度，某種程度上來說，是城市在留下等待剛需上車的機會和時間 。
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