【武漢房?jī)r(jià)歷年走勢(shì)圖,武漢的房?jī)r(jià)會(huì)跌嗎】武漢的一手房這兩年不跌的概率很大 ， 可能會(huì)漲的慢一點(diǎn) 。畢竟跌了會(huì)被約談 ， 漲了大概會(huì)多賣一點(diǎn) ， 除非那些快撐不住的跌了 。這并不意味著未來(lái)樓市會(huì)越來(lái)越好 。雖然開(kāi)發(fā)商不能降價(jià) ， 但是隨著樓盤的去化率不斷下降 ， 以后會(huì)有越來(lái)越多的精裝要賣或者送精裝 。對(duì)比后發(fā)現(xiàn) ， 買房成本其實(shí)是降低的 。
武漢的房?jī)r(jià)會(huì)跌嗎？現(xiàn)在在武漢買房會(huì)不會(huì)不劃算？
武漢一手房近兩年大概率不會(huì)跌 ， 而且可能會(huì)慢慢漲一點(diǎn) ， 畢竟跌了就會(huì)被約談 ， 漲點(diǎn)很可能還能多賣一點(diǎn) ， 除非那種快撐不下去的會(huì)跌 。但是這并不意味著未來(lái)樓市會(huì)變的越來(lái)越好 ， 1、雖然開(kāi)發(fā)商雖然不能降價(jià) ， 但是隨著樓盤去化率越來(lái)越低 ， 以后精裝改售毛坯或者送精裝會(huì)越來(lái)越多 ， 對(duì)比后發(fā)現(xiàn)實(shí)際上購(gòu)房成本是下降的 。2、雖然價(jià)格在慢慢上升 ， 但是實(shí)際需要支付的錢是變少了 ， 原因就是歷史上存在的存三千頂三萬(wàn) ， 存五千頂五萬(wàn) ， 買房送啥啥的又回來(lái)了 ， 折價(jià)一算 ， 對(duì)于購(gòu)房者確實(shí)是降價(jià)了 ，
3、二手房越來(lái)越低 ， 現(xiàn)在二手房稍微有點(diǎn)缺陷比如區(qū)位 ， 樓層 ， 戶型 ， 小區(qū)管理有點(diǎn)問(wèn)題的 ， 基本上不折價(jià)10%以上掛一年兩年都賣不掉 ， 議價(jià)區(qū)間越來(lái)越大 。4、開(kāi)發(fā)商資金壓力很大 ， 雖然明面上很多樓盤開(kāi)盤售罄 ， 日光什么的 ， 但是相比較往年 ， 冷淡的多 ， 很多樓盤本來(lái)預(yù)計(jì)一次能開(kāi)八棟的只開(kāi)了一棟兩棟 ， 雖然看起來(lái)是日光 ， 對(duì)開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)就是滯銷 ，
且不說(shuō)部分開(kāi)發(fā)商的這種“日光”很大一部分可能被中介公司掩蓋 ， 個(gè)人購(gòu)房者買房的開(kāi)發(fā)商拿到全款 ， 而中介公司買房的開(kāi)發(fā)商最多拿到中介公司的定金 ， 幾十套房子的定金也就幾十萬(wàn)塊錢 。5.目前市場(chǎng)不確定 ， 開(kāi)發(fā)商對(duì)自己的行為還拿不定主意 。但是一旦資金撐不住或者市場(chǎng)預(yù)期普遍下降 ， 開(kāi)發(fā)商是不會(huì)坐以待斃的 。當(dāng)然 ， 考慮到實(shí)際政策 ， 該降的降不下來(lái) ， 但各種政策會(huì)陸續(xù)出來(lái) ， 比如“首付10%”、全款8折、新舊獎(jiǎng)10%代理費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)抽獎(jiǎng)100%中獎(jiǎng)等等 。
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