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廣漢2018房?jī)r(jià)走向,在四川廣漢買房是好時(shí)機(jī)嗎

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【廣漢2018房?jī)r(jià)走向,在四川廣漢買房是好時(shí)機(jī)嗎】按照廣漢目前的房?jī)r(jià)，遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于兩邊的成都、德陽(yáng)，而且廣漢還處于成都的“半小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈”、“成都都市圈”、“成綿樂開發(fā)區(qū)”，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯 。廣漢距離成都雙流機(jī)場(chǎng)僅40分鐘車程 。還擁有廣漢機(jī)場(chǎng)，交通也是四通八達(dá) 。是高鐵西過的必經(jīng)之地，夾在成都和德陽(yáng)之間，占盡了便宜 。
以目前的房?jī)r(jià)來看，在四川廣漢買房是好時(shí)機(jī)嗎？
長(zhǎng)遠(yuǎn)來看，在廣漢買房是不錯(cuò)的選擇，但要做好持久戰(zhàn)的心理準(zhǔn)備 。樓市變化莫測(cè)，隨時(shí)都可能因?yàn)橐粋€(gè)政策發(fā)生大變，做好心理準(zhǔn)備，如果按照現(xiàn)在廣漢的房?jī)r(jià)來看，遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于兩邊的成都和德陽(yáng)房?jī)r(jià)，并且廣漢還處在成都“半小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈”，“成都都市圈”、“成綿樂發(fā)展帶”，區(qū)位優(yōu)勢(shì)也比較明顯 。廣漢距離成都雙流機(jī)場(chǎng)只有40分鐘車程，自己還有廣漢機(jī)場(chǎng)，交通也是四通八達(dá)，西成高鐵必經(jīng)之地，夾在成都和德陽(yáng)之間，占盡了便宜，
相比較而言，德陽(yáng)雖然距離成都也很近，但高高在上的房?jī)r(jià)也真不是任何人承受得了的 。7月份廣漢市房?jī)r(jià)均價(jià)在6805元/平米，年初的時(shí)候才剛過5000元/平米，可見漲幅還是挺大的，廣漢發(fā)展以工業(yè)為主，人口只有60多萬(wàn) 。如果說成都的發(fā)展對(duì)廣漢有多大影響，目前暫時(shí)還不能很好的輻射到廣漢，成都目前主要向東向南發(fā)展，廣漢在成都東北部，雖然地處成都半小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈，地理位置也不錯(cuò)，但發(fā)展相對(duì)還是很慢的，
德陽(yáng)的房?jī)r(jià)會(huì)漲到10000嗎？
當(dāng)拋出這樣的疑問：“德陽(yáng)房?jī)r(jià)現(xiàn)在怎么樣？”時(shí)，相信你會(huì)收獲很多不同的回答 。在07年以前，德陽(yáng)的房?jī)r(jià)在四川與同級(jí)別城市甚至是經(jīng)濟(jì)不如德陽(yáng)的城市相比，都是非常溫柔理性的，周邊綿陽(yáng)、眉山、遂寧甚至廣元的均價(jià)都漲到5000 甚至6000 的時(shí)候，德陽(yáng)4500還可以慢挑慢選 。然而一到07年下半年，隨著供求關(guān)系的變化、成德一體化的推進(jìn)，德陽(yáng)的房?jī)r(jià)隨著成都的飛漲開始變得不理性，
先看看17年1月德陽(yáng)主城部分樓盤的價(jià)格再看18年1月德陽(yáng)部分樓盤的均價(jià)以上數(shù)據(jù)來自住在德陽(yáng)網(wǎng)你會(huì)發(fā)現(xiàn)，德陽(yáng)樓盤的價(jià)格漲勢(shì)有點(diǎn)兇猛 。而且，樓盤數(shù)量也非常少，金色明天的位置在孝感，并不是最俏的黃河新區(qū)，價(jià)格都到了5600，簡(jiǎn)直讓人咂舌 ?？戳诵路?，再來看看二手房城南片區(qū)，品質(zhì)比較好的樓盤印象戛納清水5700明源國(guó)際精裝7100溫莎湖畔精裝5600再看看城北黃河片區(qū)希望城精裝帶車位7700瑞琪曼清水7400旌城一品精裝帶車位8700旌城一品帶母子車位14700從這些二手房的喊價(jià)來看，德陽(yáng)城北黃河片區(qū)的成交價(jià)基本也在7000 了，如果是精裝帶車位，視車位大小基本就到了10000左右了，
看完了德陽(yáng)，再看看我們的鄰居新都和青白江根據(jù)網(wǎng)站統(tǒng)計(jì)的均價(jià)，新都是雙雙突破了萬(wàn)元大關(guān)，而且這個(gè)均價(jià)是拉的平均，你要在新都城區(qū)里，配套稍微齊全點(diǎn)的地方基本都在13000左右了 。再看看一直以來是戴著“工業(yè)污染帽子”的青白江這個(gè)價(jià)格其實(shí)也只能參考，因?yàn)檎?7年8月的土地拍賣中，金科以260%的超高溢價(jià)率拿下了青白江鳳凰大道以南、鳳祥大道以北77.5畝地塊，樓面價(jià)達(dá)到了3600元/平米，相比于一年前，這個(gè)價(jià)格翻了6倍，
在今年的德陽(yáng)政府工作報(bào)告中，再次提出要“加快成都北部新城建設(shè)，推動(dòng)全區(qū)城鎮(zhèn)化再上新臺(tái)階”，其中就有“匯聚成德同城深化發(fā)展” 。深入開展“六個(gè)協(xié)同”，加快實(shí)現(xiàn)“成德兩地，如居一城”，積極與成都城市總體規(guī)劃對(duì)接，完成成德一體化空間發(fā)展規(guī)劃，形成立體完整的規(guī)劃體系 。加強(qiáng)金融、衛(wèi)生、教育、文化、社保等全方位合作，打造高品質(zhì)城市生活圈 。

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