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未來(lái)十年小縣城的房?jī)r(jià),未來(lái)兩年會(huì)如何

云知道縣城

未來(lái)十年，我覺得小縣城的發(fā)展趨勢(shì)會(huì)變好，從政策上，資源上，方向上會(huì)有一些照顧 。我覺得小縣城的房?jī)r(jià)目前會(huì)保持現(xiàn)狀，未來(lái)會(huì)略有下降 。未來(lái)十年，房?jī)r(jià)增速會(huì)放緩，不會(huì)像過(guò)去十年那樣突飛猛進(jìn) 。未來(lái)人口會(huì)向地級(jí)市集中，縣城和鄉(xiāng)村的人口會(huì)越來(lái)越少 。在這樣的大趨勢(shì)下，縣城的房子十年后只會(huì)貶值，賣不出去 。縣城的人會(huì)越來(lái)越少 ?？h城的房子會(huì)賣給誰(shuí)？
未來(lái)十年，小縣城的發(fā)展趨勢(shì)是怎樣的？
謝邀！未來(lái)十年小縣城我認(rèn)為發(fā)展趨勢(shì)會(huì)變的更美好，從政策，資源，走向都會(huì)有一定的照顧 。1，政策方面，國(guó)家在大力實(shí)施經(jīng)濟(jì)建設(shè)，19大也提出在2020年全面建成小康社會(huì)，那現(xiàn)在是什么困擾著這一偉業(yè)的發(fā)展？我認(rèn)為更大的是小縣城 。我國(guó)絕大多數(shù)大都市也與國(guó)際接軌和媲美，差一點(diǎn)的也快趕上國(guó)際大都市，而往往就是這些小縣城發(fā)展不是很前衛(wèi)，第三產(chǎn)業(yè)的匱乏，導(dǎo)致縣城內(nèi)的經(jīng)濟(jì)，文化實(shí)力，軟硬基礎(chǔ)措施都跟不上發(fā)展 。
所以國(guó)家肯定會(huì)在政策上去傾斜給予小縣城的發(fā)展空間和幫助，2，資源方面，縣城內(nèi)包含無(wú)數(shù)個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，擁有龐大的人力和未開發(fā)的能力 ?，F(xiàn)在有很多大企業(yè)帶動(dòng)小企業(yè)的發(fā)展的優(yōu)秀的例子也有大企業(yè)回饋小縣城的事例，如宿遷的京東客服中心，這些事例國(guó)家都是大力支持的 。為了小地方的發(fā)展，國(guó)家政府都是樂(lè)于看見的，現(xiàn)在西部大開發(fā)，中部大崛起，一帶一路，收貨最大的都是列如那種發(fā)展的小縣城了 。
3，走向問(wèn)題，我認(rèn)為現(xiàn)在的縣城的經(jīng)濟(jì)實(shí)力還是欠缺的，所以肯定是以經(jīng)濟(jì)和資源利用為最大的走向，但是我們千萬(wàn)不能忘了點(diǎn)，第三產(chǎn)業(yè)，服務(wù)業(yè)的發(fā)展也是縣城的發(fā)展首要，科技能強(qiáng)國(guó)，也能發(fā)展地方實(shí)力，教育等文化軟實(shí)力也是待加強(qiáng)的方面 。國(guó)家的強(qiáng)大，人民的富裕，才是民族的復(fù)興，城市的富裕，地方縣城的發(fā)展，（以上僅僅屬于個(gè)人見解，如有錯(cuò)誤請(qǐng)?zhí)嵝迅恼虺烦。?。
小縣城的房?jī)r(jià)，未來(lái)兩年會(huì)如何？
小縣城的房?jī)r(jià)，我認(rèn)為目前會(huì)保持現(xiàn)狀，未來(lái)會(huì)小幅下跌，小縣城房?jī)r(jià)不是很高，一般也就四五千塊錢一平方，成本價(jià)也要三千多，利潤(rùn)空間不是很大 。半數(shù)以上家庭出個(gè)首付，剩下的由子女分期付款，還算是能夠承受得了，不象大城市四五萬(wàn)一平的房?jī)r(jià)，多數(shù)家庭只能望房興嘆，工薪階層恐怕一輩子也還不完貸款 。小縣城人口相對(duì)穩(wěn)定流動(dòng)少，幾乎沒有外來(lái)人口，買房的大多為鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村子女，買房的目的是為了居住，很少有人去炒作，大的炒房客也不會(huì)光顧小縣城的，
大城市房?jī)r(jià)虛高，人口流動(dòng)集中，對(duì)房屋需求量大，吸引了全國(guó)各地的炒房客，一窩蜂式的蜂擁而去，短時(shí)間內(nèi)就會(huì)把房?jī)r(jià)抬高，一旦國(guó)家政策有變，就會(huì)引發(fā)房?jī)r(jià)回調(diào)，下調(diào)個(gè)百分三五十很正常，某些城市甚至?xí)霈F(xiàn)腰斬的現(xiàn)象目前隨著大城市房?jī)r(jià)的回落，小縣城自然也不會(huì)獨(dú)善其身，會(huì)稍有下調(diào)，總起來(lái)說(shuō)是穩(wěn)中有降，不會(huì)大起大落 。，
【未來(lái)十年小縣城的房?jī)r(jià),未來(lái)兩年會(huì)如何】2019年小縣城房?jī)r(jià)未來(lái)還會(huì)繼續(xù)上漲嗎？
感謝邀請(qǐng)！首先說(shuō)答案：在最近的兩三年之內(nèi)三四線城市會(huì)帶動(dòng)著周邊的縣城，在房?jī)r(jià)上還有最后一波上漲趨勢(shì) 。中國(guó)的房?jī)r(jià)因?yàn)閰^(qū)域和城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的因素形成一種波浪式的上漲，從2018年下半年開始，雖然一二線的城市處于一個(gè)滯漲狀態(tài)，部分二手房開始出現(xiàn)了下跌趨勢(shì)但邊緣區(qū)域的房?jī)r(jià)下跌并沒有觸及到整個(gè)一二線城市的平均房?jī)r(jià)走勢(shì)，
從2008年開始中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)陸續(xù)進(jìn)入了一個(gè)黃金上漲的十年周期，當(dāng)年的4萬(wàn)億資金不斷的發(fā)酵演變最后絕大部分涌入房地產(chǎn)行業(yè) 。曾經(jīng)有網(wǎng)絡(luò)段子說(shuō)中國(guó)近十年唯一能跑得過(guò)通貨膨脹的就是房地產(chǎn)，但是現(xiàn)在最后一波中西部城市的棚改規(guī)劃在周邊三四線城市的帶動(dòng)下形成了最后一波上漲 。并且以我們當(dāng)前的身邊實(shí)際情況而言，中西部的小縣城房?jī)r(jià)在18年已經(jīng)漲了一大波，并且伴隨著城市棚戶區(qū)的改造逐步完成，最后一波上漲趕頂行情會(huì)出現(xiàn)在19年或者20年前，并且伴隨著未來(lái)三四線城市的限購(gòu)政策陸續(xù)放開，也會(huì)助力小縣城的房?jī)r(jià)再一次飛躍，

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