【李綺紅個人資料簡介,李啟紅】40萬的房子 ， 用刷信用卡的錢付首付 ， 這樣行得通嗎？
要購買40萬的房子 ， 用信用卡支付首付 ， 這樣行得通嗎？來說一下我的觀點(diǎn) ， 希望對你有幫助 。貸款買房 ， 本身就是利用經(jīng)濟(jì)杠桿 ， 一般說來 ， 銀行要求首付款不允許采用經(jīng)濟(jì)杠桿 ， 所以刷信用卡繳首付 ， 雖然理論上可行 ， 但實(shí)際上會受到很多限制 。1、40萬的房子 ， 如果按30%的首付 ， 需要交12萬元 ， 在用信用卡支付的時候 ， 開發(fā)商會向你收取刷卡費(fèi) ， 因?yàn)樗粚儆谏唐废M(fèi) ， 一般為0.6%左右 ， 所以你要多支付720元的費(fèi)用 。
2、信用卡有免息期 ， 一般最長為52天左右 ， 但是前提是在還款日之前 ， 你必須全額還款 ， 不能辦理分期 ， 也不能按最低還款額還款 ， 否則你的免息期就無效了 ， 你如果用信用卡交首付 ， 必須按時全額還款 ， 否則要承擔(dān)每天5/10000的利息 ， 12萬的首付每天需要60元的利息 ， 按最長52天免息期算 ， 如果不按時還款你將承擔(dān)3120元的利息 。
3、有可能會影響你的住房貸款審批 ， 因?yàn)楝F(xiàn)在銀保監(jiān)會對于首付款監(jiān)督比較嚴(yán)格 ， 要求首付款必須使用自有資金 ， 不允許再次利用經(jīng)濟(jì)杠桿 ， 否則首付款就沒有什么意義了 ， 銀行在審核房貸的時候 ， 也會了解你是不是使用了信用卡以及網(wǎng)貸等其他手段 ， 如果出現(xiàn)這種情況 ， 房貸有可能會受影響 。所以 ， 按照題主說的 ， 40萬的房子如果交首付 ， 最好使用自有資金 ， 如果使用信用卡交首付 ， 也要算一下經(jīng)濟(jì)賬 ， 一是會不會產(chǎn)生多余的費(fèi)用 ， 二是會不會出現(xiàn)免息期被取消的情況 ， 三是咨詢一下銀行會不會影響房貸審核 。
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