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第二，全國(guó)房?jī)r(jià)20年來(lái)一直在漲，很多沒(méi)買(mǎi)房的人一直在觀望，一次次錯(cuò)失機(jī)會(huì) 。從90年代末開(kāi)始，全國(guó)的房?jī)r(jià)開(kāi)始緩慢上漲，到今天已經(jīng)漲了20年了。房?jī)r(jià)上漲帶來(lái)的危害顯而易見(jiàn) 。未來(lái)15年深圳房?jī)r(jià)會(huì)漲嗎？這一輪房?jī)r(jià)暴漲的根本原因我們無(wú)法猜測(cè) 。有人說(shuō)是因?yàn)榱鲃?dòng)性過(guò)剩，也有人說(shuō)是因?yàn)檫@是一種引火燒身的方式，是為了引導(dǎo)產(chǎn)業(yè)升級(jí)，是為了變相排擠低素質(zhì)人口離開(kāi)這些一線城市。但是，不管你怎么想，實(shí)際情況是，這種房?jī)r(jià)暴漲造成的傷害是長(zhǎng)期的、持續(xù)的，最終深受其害的還是靠租房生活的租房者。希望國(guó)家重視解決這個(gè)問(wèn)題。
15到19年一些地區(qū)房?jī)r(jià)漲價(jià)百分之百，房?jī)r(jià)漲如此之快是對(duì)年輕人的掠奪嗎？

15年房?jī)r(jià)是怎么漲的,16到18年的房?jī)r(jià)大漲

某些城市如北京，上海，深圳，廈門(mén)，杭州，南京等城市從15年到19年房?jī)r(jià)漲幅遠(yuǎn)遠(yuǎn)不止百分之百，有的是三倍，四倍，甚至五六倍的上漲，讓人瞠目結(jié)舌。房?jī)r(jià)上漲帶來(lái)的危害是顯而易見(jiàn)的。首先，房?jī)r(jià)上漲帶動(dòng)了其它產(chǎn)品的價(jià)格上漲，房地產(chǎn)涉及到幾十個(gè)行業(yè)，最終又會(huì)波及到生活的各個(gè)方面。另外，房?jī)r(jià)上漲必然導(dǎo)致各類實(shí)體店的萎縮，小吃店價(jià)格不漲，難以為繼，制造類企業(yè)租金全面上漲，必然造成相應(yīng)的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移甚流失到東南亞一些國(guó)家，制造業(yè)的優(yōu)勢(shì)逐漸喪失，帶來(lái)的有可能是大量的人員失業(yè)，如果僅僅是產(chǎn)業(yè)向中西部轉(zhuǎn)移，危害性相對(duì)可能較輕，不過(guò)實(shí)際情況可能不是那么樂(lè)觀。
再次，房?jī)r(jià)上漲的另外一個(gè)后果是造成整個(gè)社會(huì)的階層的劃分，農(nóng)村甚至二三線城市的年輕人如果想在一線或者新一線城市打拼的可能性已經(jīng)非常低，能維持他們自己的溫飽已經(jīng)是大不易，更勿論買(mǎi)房，當(dāng)然這里面有個(gè)別人家里有礦，另當(dāng)別論，長(zhǎng)期以往，社會(huì)中人才的流動(dòng)性變差，這對(duì)維護(hù)社會(huì)的穩(wěn)定性是不利的。我們無(wú)法猜測(cè)這輪房?jī)r(jià)暴漲的根本原因，有的人說(shuō)是因?yàn)榱鲃?dòng)性過(guò)剩，有的人說(shuō)是騰籠引鳳，引導(dǎo)產(chǎn)業(yè)升級(jí)，變相排擠低素質(zhì)人口離開(kāi)這些一線城市，但是，無(wú)論是什么想法，實(shí)際情況是這種房?jī)r(jià)的暴漲帶來(lái)的危害是長(zhǎng)久且持續(xù)的，依靠出租房屋的食利階層最后也將深受其害，希望國(guó)家重視解決此問(wèn)題。
深圳的房?jī)r(jià)在未來(lái)15年還會(huì)漲嗎？

我是2008年來(lái)深圳的，在深圳生活了整整12年了，在這里我經(jīng)歷了租房到買(mǎi)房的過(guò)程。深圳的房?jī)r(jià)在未來(lái)15年還會(huì)漲嗎？1我們剛來(lái)深圳時(shí)，深圳市寶安區(qū)的大多數(shù)房子還處于七八千塊錢(qián)一平，2012年我買(mǎi)第一套房時(shí)，折后是一萬(wàn)七千多，四年漲了一萬(wàn)左右，而現(xiàn)在深圳寶安區(qū)的房子大多數(shù)房子的價(jià)格是六萬(wàn)至十萬(wàn)一平。2深圳是個(gè)人口流入大省，每年流入人口全國(guó)排名前三，近年來(lái)高端科技人員和高收入人群占了很大一部分。
常州的房?jī)r(jià)從15年的均價(jià)6000多，漲到現(xiàn)在均價(jià)16000 。還會(huì)快速漲嗎？
快速漲應(yīng)該不大會(huì)了，新房和二手房的供應(yīng)量都很大的，五月份常州土地出讓金排名全國(guó)第五，今年全年常州土地出讓金排名在全國(guó)應(yīng)該會(huì)比較靠前，新房會(huì)大量入市同時(shí)二手房供應(yīng)量很大，因?yàn)?7年4月常州房產(chǎn)2年限售到期了，大量滿兩年或者快要滿兩年的二手房進(jìn)入市場(chǎng)，所以新房二手房供應(yīng)量很大的情況下，價(jià)格很難再爆漲，長(zhǎng)期保持穩(wěn)定的漲幅是未來(lái)的常態(tài)同時(shí)因?yàn)槌Ｖ莸拿駹I(yíng)企業(yè)有一部分遇到了全球經(jīng)濟(jì)整體的影響，很多老板和上班族收入減少，大量的各類貸款的激增，使得購(gòu)房者很多征信不符合房貸要求，同時(shí)大量有房一族通過(guò)賣(mài)房來(lái)獲得大量現(xiàn)金，維持企業(yè)和家庭的現(xiàn)金流，還有償還其他貸款，所以合格買(mǎi)房者在減少，賣(mài)房者卻在激增本身常州的房?jī)r(jià)也已經(jīng)到了高位，已經(jīng)趕超無(wú)錫和追趕蘇州了，但常州的經(jīng)濟(jì)人口和無(wú)錫蘇州不是一個(gè)級(jí)別上的，所以房?jī)r(jià)未來(lái)也不大會(huì)超過(guò)這兩個(gè)城市，已經(jīng)接近天花板具體可以看下我的更多頭條文章，希望對(duì)你有用，大家一起交流。