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黃島膠南房價2018,青島的房價今年會上漲嗎

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在2018年7月之前，黃島的房價確實是穩中有升，漲幅在各區中排名第一 。主要話題是工資跟不上房價上漲的速度 。其實這不僅適用于黃島，也適用于所有城市 。有人說喜歡聊城南嶗山北的房價 。主城的人依山傍海，房價高，這不是很正常嗎？黃島太大了，面積相當于(嶗山區、李滄區、市北區、市南區)×4，所以價格差距也非常巨大 。最貴的一塊均價3萬多元，最便宜的一塊均價不到8000元 。
黃島的房價該何去何從？

黃島膠南房價2018,青島的房價今年會上漲嗎


黃島太大了，面積相當于（市南區 市北區 李滄區 嶗山區）×4，所以房價差距也非常巨大，最貴的區塊均價三萬多，最廉價的區塊均價至今不到8000元 。2018年7月之前的黃島房價確實在節節攀升，增速位列各區之首，要知道2014年石油大學板塊還有均價七千塊的新盤，但是到2018年夏天這個區域最便宜的新盤也在2.5萬左右 。
不過題主說工資始終跟不上房價上漲速度，這話其實不僅適用于黃島，更適用于所有城市，北上廣深月薪萬元的遍地都是，但是外來工作的有幾個買得起房的？市區隨便一套兩居室，月供就得2萬左右，大戶型月供3萬開外，然而上海作為工資最高的城市月薪超2萬元的人群占比不足10%，他們的房價高、基數更大，均價5萬的房子漲3%就相當于黃島漲10%，其實面臨的是更夸張的收支比 。
買房最重要的是時機和眼光，而不是不切實際的目標，所謂的不切實際就是力所不及的目標，明知道房價在漲，還想著我攢多少年的錢就夠首付如何如何 。等攢夠現在的首付了，房價已經不知道漲到哪去了，所以像黃島2018年下半年開始至今的下跌就是一次選擇時機，比如金沙灘至靈山衛一帶太貴買不起，那能不能考慮辛安呢？如果也有點貴，那么通勤時間允許的情況下能不能考慮維灣之類的廉價中端社區呢？價格已經堪比四線城市 。
一線品牌海景再不濟雙珠那邊還有六七千的老破小，這價格不能再說高了吧？所以這沒有買不買得起，只有看不看得上，階梯式房價是青島的優勢，階梯模式之下各個收入階層都能在青島城區買到房子 。有人說喜歡拿市南市北嶗山的房價說事，人家依山傍海配套完備又是主城房價高不是很正常嗎？李滄城陽黃島不也是城區嗎？一萬多的新盤和萬把塊老房子多的是，比泰安臨沂還便宜，怎么不見有人拿來說呢？如果月薪四五千非要惦記兩三萬的區塊當然會覺得貴，畢竟自己不是當地人，沒辦法以舊換新，只能從首付攢起，只能用眼光、時機、力所能及的心把握好買房機遇，這樣才能買到適合自己的房子，硬著頭皮買好地角只能讓自己不堪重負，
青島的房價今年會上漲嗎？地鐵1號線開通后黃島房價會大幅上漲嗎？
感謝邀請，說下個人觀點 。照目前形勢來看，應該不會有大的漲幅了，今年黃島地鐵13號線已經開了，并未給房價帶來大的影響，經歷了16-18年的各種原因，無論是之前的上合峰會還是16年的全國房市暴漲期，現在青島的房價已經漲到一個較高點了，已經跟青島的收入是扭曲了，青島的收入支撐不了這個盲目的高房價，房子是用來住的，國家已經多次調控了，但也不會讓房價有大的變動了，不會暴漲暴跌了，近期應該是維穩，所以1號線開通對房價影響也不會太大了，目前的市場在走降市，應該不會有大的變化幅度了，
2018青島市黃島區房價會漲價嗎？
青島西海岸沿海一線，只要是海景房都可以放心投資（現實情況：沿海一線供不應求，無房可賣） 。上合峰會，電影節，啤酒節，全運會，等等重大節日，會議都要在黃島區部分舉辦，從宣傳面來講2018是黃島集中爆發的一年，黃島的開發還需要5-10年，每年都會有大量的人口凈流入，黃島以旅游，文化，海洋為發展目標，無污染，適合居住，將來的5年都會一直上漲 。

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