2019年即將過去 ， 2020年即將到來 。那么2020年后沈陽的房價會怎么樣呢？2020年是特殊的一年 ， 全世界都受到疫情的影響 ， 2020年3月中國疫情基本得到控制 ， 2020年2月房地產(chǎn)受到一定影響 。2020年房價會降嗎？請看以下數(shù)據(jù) 。下圖是2020年沈陽房價走勢預(yù)測 。下圖是某第三方平臺2019年沈陽房價走勢圖 。
沈陽2020年后 ， 房價會怎樣呢？
【2020年以后房價會怎樣,沈陽2020年后】2019年即將過去 ， 2020年將要到來 ， 那么沈陽2020年后的房價會怎么樣呢？相信很多關(guān)心的房價的朋友都想知道答案 。2020年沈陽新房走勢預(yù)測下圖是某第三方平臺的2019年沈陽的房價走勢圖：沈陽的房子均價由年初的9000元 ， 到11月份已經(jīng)接近9800元每平了 ， 從這個圖可以看出 ， 沈陽2019年的房價是一路上漲 ， 漲幅接近10% 。
很多人可能覺得 ， 這個漲幅和自己想的有點不一樣 ， 價格和自己心中的價格也是相差甚遠 ， 但是 ， 這個圖反映出來的走勢 ， 與國家統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)還是比較接近的 ， 也就是說 ， 這個圖還是比較靠譜的 。按照這個數(shù)據(jù)來講 ， 沈陽2019年的房價走勢還是比較平穩(wěn)的 ， 但是很多人的感受卻并非如此 ， 其實原因也很簡單 ， 主要是因為沈陽的新房和二手房分化比較嚴重 ， 新房漲幅大 ， 二手房漲幅小或者沒漲 ， 而且交易冷淡 。
老亮認為 ， 2020年沈陽的房價如果繼續(xù)上行 ， 那么理由只有一個 ， 那就是沈陽成功進入國家中心城市 ， 不過 ， 這可能也是短期內(nèi)上漲的最后理由了 。所以 ， 老亮預(yù)測 ， 2020年沈陽新房的漲幅會進一步減少 ， 2020年沈陽二手房的走勢上圖是國家統(tǒng)計局11發(fā)布的二手房統(tǒng)計數(shù)據(jù) ， 從數(shù)據(jù)中 ， 我們可以看出 ， 沈陽的二手房上漲幅度為9.6% 。
這個漲幅看起可能要比大家感受到的高一些 ， 主要原因還是一些學(xué)區(qū)房在其中起到了帶動作用 ， 為什么數(shù)據(jù)喜人 ， 很多人卻感受不到呢？原因也很簡單 ， 這些數(shù)據(jù)都是成交的數(shù)據(jù) ， 想一想就知道 ， 成交最多的肯定是學(xué)區(qū)房 。成交最少的肯定是價格沒有漲幅 ， 甚至是價格不升反降的房子 ， 新房與二手房的差別很多人看到新房的價格漲了 ， 就想自己也應(yīng)該去投資一套房子 ， 但是 ， 現(xiàn)在隨便買房子就賺錢的時代過去了 。
新房與二手房的最大差別就在于 ， 新房是開發(fā)商的 ， 二手房是個人的 ， 個人的東西想和開發(fā)企業(yè)爭市場 ， 恐怕有點難 ?？纯从卸嗌倏抠u二手房為生的中介已經(jīng)開始賣新房了 ， 甚至有些賣二手的干脆都只賣新房了 ， 買房是趁現(xiàn)在還是等明年買房是趁現(xiàn)在還是在等等 ， 永遠都是大家最關(guān)心的問題 ， 其實這個問題老亮已經(jīng)多次給出答案了 。
如果你是剛需 ， 你不要考慮房價會漲還是會跌 ， 主要你買得起房子 ， 就選擇一個合適的去買就對了 ， 房子短期不管是漲 ， 還是跌 ， 長期來看一定是會漲的 。但是長期會漲 ， 是不是意味著買房投資就一定賺錢呢？這個也未必 ， 因為現(xiàn)在的房子有些漲的快 ， 有些就是不漲 ， 如果你對房子沒有足夠的研究 ， 想買房賺錢 ， 其實就跟打牌一樣 ， 運氣好就贏 ， 運氣不好就輸唄！你今天買的是新房 ， 但是你賣的時候那就是二手房 ， 買了房子賬面是很好看 ， 但是你賣出好看的價格那才是真的好看 。
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