作為六大衛(wèi)星城之一，未來(lái)部分地區(qū)的房?jī)r(jià)可能與市區(qū)持平 。房?jī)r(jià)才2萬(wàn)，未來(lái)有望達(dá)到4萬(wàn) 。4.雖然港口遠(yuǎn)離上海市中心，但未來(lái)潛力不可小覷 。5.臨港本身的區(qū)位也很優(yōu)越，屬于上海自貿(mào)區(qū)，未來(lái)經(jīng)濟(jì)發(fā)展?jié)摿Υ?，人口吸納能力更強(qiáng) 。
自貿(mào)區(qū)擴(kuò)容，上海臨港房產(chǎn)“限購(gòu)”令放寬了，你認(rèn)為房?jī)r(jià)會(huì)大幅上漲嗎？為什么呢？
近期肯定會(huì)上漲，未來(lái)中長(zhǎng)期還會(huì)持續(xù)上漲 。目前房?jī)r(jià)只有2萬(wàn)，未來(lái)預(yù)期可以達(dá)到4萬(wàn)，而且只要上海房產(chǎn)限購(gòu)政策不放松，上漲幅度一定會(huì)超過(guò)上海其他區(qū)域 。德先生居住在上海浦東，對(duì)臨港很熟悉，結(jié)合金融和房產(chǎn)，給大家講講 。講得好，大家關(guān)注我，再多點(diǎn)點(diǎn)贊，1.只要是人口持續(xù)流入?yún)^(qū)域，房?jī)r(jià)一定會(huì)持續(xù)上漲，只不過(guò)是快和慢的問(wèn)題 。
上海作為中國(guó)經(jīng)濟(jì)和金融中心，在未來(lái)50年后仍然會(huì)保持這個(gè)地位，所以上海區(qū)域的房子，抗跌性更強(qiáng)，上漲更容易，2.上海的限購(gòu)政策在近幾年都不會(huì)放松，現(xiàn)在臨港地區(qū)放開(kāi)限購(gòu)，對(duì)于外地戶籍的剛需人群來(lái)說(shuō)，終于可以在上海買房了 。剛性需求終于有泄洪口，但是土地供給仍然管理嚴(yán)格，按照經(jīng)濟(jì)學(xué)規(guī)律，房?jī)r(jià)能不上漲嗎？3.有人說(shuō)去臨港買房，不如去蘇州買房 。
其實(shí)認(rèn)識(shí)錯(cuò)誤性更大，沒(méi)有考慮到戶籍政策，北上廣深戶籍政策仍然會(huì)長(zhǎng)時(shí)間存在，這些城市的優(yōu)良資源仍然是傾斜于當(dāng)?shù)厝丝?。臨港雖然偏但是屬于上海，蘇州雖然更近，但是不是上海，4.臨港雖然離上海市中心很遠(yuǎn)，但是未來(lái)潛力不可小覷 。上海整體建設(shè)思路，就是要像西方超大城市管理一樣，周邊要建設(shè)多個(gè)衛(wèi)星城，臨港作為六大衛(wèi)星城之一，未來(lái)部分區(qū)域的房?jī)r(jià)可能都與城區(qū)房?jī)r(jià)持平 。
【江陰臨港新城未來(lái)房?jī)r(jià),上海臨港房產(chǎn)限購(gòu)令放寬了】隨著上海東站的建設(shè)和多條地鐵線路的推進(jìn)，港口附近的位置再也不會(huì)那么偏僻了 。5.港口附近的位置本身也很優(yōu)越，屬于上海自貿(mào)區(qū)，未來(lái)經(jīng)濟(jì)發(fā)展?jié)摿Υ?，人口吸納能力更強(qiáng) 。整體區(qū)域面積有限，導(dǎo)致未來(lái)稀缺 。中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)是一個(gè)政策導(dǎo)向的市場(chǎng) 。只要有足夠的配套政策，一切資源傾斜，一座城市就真的建成了 。
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