目前 ， 國內(nèi)城市化進(jìn)程已處于周期性峰值下降階段 ， 而人口窗口期正在逐漸過去 ， 長期經(jīng)濟(jì)增速將隨著GDP基數(shù)的增加而放緩 。房價(jià)收入比和租金收入比越來越不合理 ， 房地產(chǎn)行業(yè)對(duì)國民經(jīng)濟(jì)的拉動(dòng)作用也在減弱 。同時(shí) ， 房地產(chǎn)泡沫問題給國內(nèi)經(jīng)濟(jì)帶來了系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn) ， 房地產(chǎn)市場(chǎng)總體處于供大于求的局面 。在這種情況下 ， 國家通過宏觀調(diào)控政策進(jìn)一步抑制房價(jià)過快上漲 ， 嚴(yán)格限制銀行信貸 ， 所以國內(nèi)房地產(chǎn)價(jià)格的調(diào)整概率在加大 。目前國內(nèi)房價(jià)不是下跌 ， 而是未來的調(diào)整幅度 。
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