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物業(yè)費包括哪些內容

房產知識物業(yè)費收費物業(yè)費用

1、管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等;

2、物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用;
3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用;
4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用;
5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用;
6、辦公費用;
7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產折舊;
8、物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用;
9、經業(yè)主同意的其它費用 。

物業(yè)費包括哪些內容


物業(yè)費如何確定1、物業(yè)管理費的確定
物業(yè)管理公司為你業(yè)主或用戶提供的不同服務項目，其收費標準是有不同的 。有些服務項目，其收費標準時物業(yè)管理公司與業(yè)主或用戶協(xié)商而確定的 。而有些服務項目，其收費標準要按政府有關部門的規(guī)定執(zhí)行 。具體來說，有些項目是一次性收費;有些項目則是定期收取的，有些項目的收取方式較為靈活 。具體情況也要看簽訂的物業(yè)管理合同是如何規(guī)定的 。
2、物業(yè)管理費確定原則
物業(yè)管理費收取標準一方面要受國家有關政策法規(guī)的制約，不能亂收費;另一方面，物業(yè)管理費收取標準還要受到用戶收入水平高低的限制 。所以簽訂的物業(yè)管理合同也不能違背國家有關政策法規(guī)的制約 。
3、物業(yè)管理費必須明碼標價
【物業(yè)費包括哪些內容】物業(yè)管理企業(yè)向業(yè)主提供服務(包括按照物業(yè)服務合同約定提供物業(yè)服務以及根據業(yè)主委托提供物業(yè)服務合同約定以外的服務)，應當按照本規(guī)定實行明碼標價，標明服務項目、收費標準等有關情況 。政府價格主管部門應當會同同級房地產主管部門對物業(yè)服務收費明碼標價進行管理 。政府價格主管部門對物業(yè)管理企業(yè)執(zhí)行明碼標價規(guī)定的情況實施監(jiān)督檢查 。

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