大理房?jī)r(jià)過(guò)高 ， 你會(huì)到省會(huì)昆明買房嗎？
首先無(wú)論是昆明還是大理 ， 其實(shí)都沒有絕對(duì)正確的投資 ， 只有相對(duì)合理的選擇 。昆明是云南的的唯一省會(huì)城市 ， 聚集了教育醫(yī)療及行政等核心資源 ， 有很強(qiáng)的城市輻射影響力及吸納能力 ， 其產(chǎn)品附加了太多大都市的屬性 ， 往往以剛需改善為主 ， 而大理不一樣 ， 更多都是作為未來(lái)養(yǎng)生養(yǎng)老的地方 ， 逃離北上廣深 ， 真正回歸生活的本質(zhì)的地方 。
為此 ， 產(chǎn)品更多的都是度假養(yǎng)生產(chǎn)品 。如果把旅游城市作為產(chǎn)品級(jí)別看待的話 ， 昆明的產(chǎn)品只能算1.0版本 ， 大理已經(jīng)在2.0版本了 。大理所面對(duì)的客群不一樣 ， 產(chǎn)品訴求也不一樣 ， 購(gòu)買的初衷也不會(huì)一樣 。其次關(guān)于房?jī)r(jià) ， 大理因?yàn)槎１Ｗo(hù)的問(wèn)題 ， 已經(jīng)提升高國(guó)家高度 ， 對(duì)洱海邊紅線范圍內(nèi)也做了極大的整頓 ， 關(guān)停數(shù)千家客棧 ， 也在一定程度上引發(fā)了新房熱新房供不應(yīng)求的的局面 ， 又是大理的文旅產(chǎn)品 ， 價(jià)格高于昆明自然是合理的 ， 這好比福建的廈門比省會(huì)城市福州還要有影響力 ， 房?jī)r(jià)也更高一樣的道理通過(guò)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù) ， 大理房?jī)r(jià)確實(shí)在近2年的時(shí)間一直再趕超昆明房?jī)r(jià) ， 這是真正旅游城市的價(jià)值 。
旅游需要環(huán)境和氛圍 ， 需要生活方式 ， 需要心情和B-case 。省會(huì)昆明不一樣 。需要兼顧政治、文化、經(jīng)濟(jì)、產(chǎn)業(yè)、醫(yī)療的協(xié)調(diào)發(fā)展 ， 所以城市發(fā)展的支撐點(diǎn)是不一樣的 。在省會(huì)買房 ， 要看城市的規(guī)劃和發(fā)展紅利 。從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看 ， 省會(huì)城市是人口流入的地方 ， 旅游城市是人口聚集和交替停留的地方 。顯然 ， 如果買房不是針對(duì)人流量的生意 ， 建議在省會(huì)城市 ， 只有留的時(shí)間足夠多 ， 創(chuàng)造的價(jià)值才會(huì)更大 。
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