【聊城 房價,房價為什么那么高】一萬左右很正常，也符合聊城的人均收入 。連續半年，聊城人均收入在5100元左右 。如果還想讓房價降到五六千元，恐怕要三十年 。確實，這兩年聊城房價走得太遠了，2018年高峰期直逼煙臺 。因為聊城面積小，在茌平撤市之前，聊城只有一個東昌府區 。人家有沿海宜居的優勢，房價剛好一萬 。聊城這個價位的房子會賣給誰？
聊城房價如何？
聊城房價目前響應國家政策，穩 。一萬左右，屬于正常，這也和聊城人均收入相適應，連續半年聊城統計人均收入5100左右，若還想房價降到五六千，恐怕需要三十年了 。估計三到五年內，只要不發生重大事件，不發生政策強制性要求，房價在此基礎20%內變化調整，均屬正常 。不要聽部分人只有兩三千收入，那些都是個別不能代表所有，收入過萬的也很多，房子你不買，那些收入高的人會再貸些款買第四套第五套，繳稅那是以后的事情，每年貨幣貶值百分之六七，想象一下，一百萬放到銀行，第二年就成了93萬 。
房子目前還是緊缺的，上市交易不多 。我在超市認識一位大姐，她工資一千八百，加提成能領到三千多，她說不圖掙這幾個錢，就是在家閑著會生病，拆遷分了五套房，自主一套其余出租，一個兒子一個女兒，自己送完孩子，上班，干半天，不誤接孩子 。離家近，她說雖然有五套房，也舍不得賣，房子賣了以后什么都沒有了，兒子女兒都有自己的房子 。
她說他們村的年輕孩子只要不懶惰，干什么的都有，平均收入不下六七千元，不掙錢的只有那些懶蛋 。可見聊城雖然房子不少但，真正流通交易數量卻不多 。因此房價不會大跌，當然經過，快速上漲之后，也失去了上漲動力 。(此貼發于2018年11月，現在2020年3月底，看看聊城房價比當時上漲了約12%，城區已經幾乎沒有下萬的房子，疫情統計52%的人有換房或新購打算，不比不知道，馬云曾經說過類似的話:窮人之所以受窮，他永遠不會用富人的眼光看待問題，窮等富創) 。
在山東聊城，房價為什么那么高？
聊城房價在2016-2018年的漲幅在6080%左右，這個上漲讓很多購房者難以接受，我看了其他人的回答，有些分析有點道理，但都沒說到點子上 。這次上漲之前，聊城原本是房地產供需穩定的四線城市，沒有頂層的超級大利好政策，不會因為內部原因暴漲的，上漲的誘因在外面 。外部誘因，在加上開發商地方購房者市場行為才導致房價這么高，在這個過程中你一定要考慮人，人的市場心理和行為很難改變 。
下面我會逐一分析 。外部誘因是上漲的基礎動力你一定要記住，房子無論再怎么樣也是經濟的附屬物，這樣你才能看到別人看不到的東西，最好有一定的金融知識 。比如資金總是流向有賺錢效應的地方2008年全球經濟出問題，頂層貨幣放水，抵御經濟低迷，最重要的是刺激投資，利率低誰都知道借到就是賺到，像國企地方上都拼命借錢，債務節節攀升，沒幾年就增加了十萬億，雖然沒打算還，但頂層嗅到了金融系統風險所以2016年全國的媒體都在說債務，頂層的解決辦法是轉移債務，企業降杠桿，居民加杠桿，這里提一句，頂層調控始終圍繞穩就業，控通脹穩定匯率來的，你去看上市公司的財務報表，也能看出個大概，自2016年來，資產負債率通常都是下降的居民加杠桿最安全的就是銀行貸款，房地產就有了上漲的基因 。
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