(100%=1，表示房價健康無泡沫) 。房價超過一萬元不用多說 。另外，全國市場看空 。如果市場陷入僵局，新城的房價肯定會跌 。在全國市場，棚改貨幣化安置導致房價大幅上漲，尤其是2016-2018年，這是國際公認的合理房價區間 。之所以比較公務員的工資，是因為公務員的工資是社會平均收入水平 。
淄博房價會降嗎？
最近也一直關注淄房價，我在高新區工作，從七八月份到現在，高新區很多樓盤至少一平方漲五百，多的一千 。炒的比較火的西部新區價格更是到達一萬多，感覺泡沫成分也不少了，房價能否維持下去，還是靠城市綜合競爭力，然而淄博以往引以為豪的工業卻在艱難轉型中，而且環保壓力也很大，所以，淄博的高房價能否持續，城市競爭力能否提高，依然不是太看好 。
棗莊、滕州的房價會降嗎？
謝邀，題主的這個問題耐人尋味，試著理解一下，可能是想問棗莊（新城和老城）、滕州市區的房價是否會下降？本人在棗莊居住，在滕州上班，對這個問題思考了很久，談一下自己的看法 。先說棗莊新城，我認為是全市泡沫最大的一個城區 。原因有以下幾點：1、全國大行情，棚改貨幣化安置，導致房價猛躥，特別是2016-2018年，
2、城區人口少，房屋空置率高，就業崗位少，居民人均收入不高，教育資源不均衡，導致內熱外冷 。3、開發商、中介和職業炒房客輪番炒作，虛高標價，層層轉賣房號，特別是國內一線房企紛紛入駐棗莊，導致價格嚴重背離市場價值，目前新盤均價在7000-9000之間，二手房均價較低，但是明星小區二手房價格比新房高了許多，四季菁華二手房8500，紫光園9000，鳳凰山東西區都過了9000，泡沫指150%-200% 。
（100%=1，表示房價健康無泡沫），再說棗莊老城 。本來就是一個人口流出城區，但是由于建市60年來的歷史積淀，形成了強大的人氣商圈、濃厚的文化氛圍和較高的消費能力，短期內（10-20年）老城的歷史地位還不能被新城代替，近一年來，老城區通過拍賣東湖西南側的兩塊地給恒大和碧桂園，引進國內前二十強的中梁、融創等地產公司接盤爛尾樓，資金回籠不少，這才有能力去拆遷君山路以北的老城區 。
整體來說，老城區也意識到了如果人口凈流出到新城，老城將無以為繼，甚至連供暖都供不上，這種危機感非常強烈，所以才有了各種城區建設來穩住人氣 。目前新房剛開了碧桂園，價格6000-8000，還送裝修，在東湖南側，性價比真心高，二手房總體來說，價格不高，也就5000—7000左右，個別好的位置如湖西景苑能到到10000 。
綜合來說，老城的房地產泡沫指數能評個120%-150%，再說滕州 。棗莊北極，占據半壁江山，而且因為是百強縣，山東前五，吸引了周邊山亭、微山、鄒城等地紛紛來滕就業、商貿、投資、買房，再加上滕州農村人口多，城市化趨勢明顯，人口集中度明顯，典型的人口流入——核心城區擴張——購買需求旺盛——房價飆升一個正循環體系 。
即使沒有棚改，滕州的房地產也會一路上揚，只不過不會猛漲而已，但是正因為這兩年三四線城市價格翻倍，導致滕州也有不小的泡沫，主要原因在于外地炒房客和本地中介哄抬市價，城中心可用土地少，新盤不多，買漲不買跌造成上漲預期 。現在的新房均價在都在7500以上，如中萬國際廣場8000起，二手房均價在7700以上，個別好地段二手房也到了10000，濱江、華騰、上善璽園二手房均已過萬 。
【沂源縣房價會降嗎,滕州的房價會降嗎】
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