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京津冀一體化 天津房價,京津冀的房價如何走向

房價云知道

北京房價基本告一段落，河北房價基本處于低位，尤其是北京以北的香河、三縣以及燕郊、大廠周邊，基本回落到16年年初的水平，天津房價基本企穩 。短期來看，目前京津冀房價在底部波動 。估計短則一年，長則兩年 。北京，天津 。
京津冀的房價如何走向？

京津冀一體化 天津房價,京津冀的房價如何走向


北京天津河北的房價走向？目前北京的房價基本上已經到底了，河北的房價也基本上在低位，特別是環京北三縣香河，大廠燕郊，己經基本上跌回到16年初的水平了，天津的房價也基本上企穩了，短期來看，北京，天津，河北目前的房價正在底部震蕩，估計短則一年，長則兩年，北京，天津 。河北的房價肯定能重新啟動上漲，感覺漲價的急先鋒還是環京北三縣，香河，燕郊，大廠，這一波房價大跌，就數北三縣跌的最多，燕郊，大廠已經被腰斬，香河跌的已經被膝斬了，跌得有多深，漲得就會多猛，我感覺不出五年，環京北三縣的房價肯定能重新回到17年的高點，
天津濱海新區的房子會隨著京津冀一體化發展，還有升值空間嗎？
京津冀一體化 天津房價,京津冀的房價如何走向


天津實際上唱了雙城記，同時建兩座城，一個濱海新區，一個市內六區，兩個中心相距遙遠，極大地分散了有限的資源和人氣，最后是濱海新區沒人氣，市區貧困蕭條（市內六區GDP之合才3000多億，大抵相當于北京海淀區的一半多點，和江蘇一個縣級市差不多），如果你全國多走走就不難發現這一點 。相比之下，上海也是雙中心，但浦東浦西零距離，蘇州工業園與市區也是零距離，這樣擁有兩個中心但是只建一座城，兩個中心共繁榮，
天津房價為什么降不下來呢？
房價的升降，關鍵有幾個因素：1.供需，你來天津看看，十年來，外環線一圈七十公里，基本房子連成片了，晚上有幾家亮燈的？不足四成吧？空置率那么高，明顯供大于需！房價的上升動力在哪里？不像一九九八年的海南房地產一樣的崩盤就是好事了！2.經濟，每次房地產的發展和價格飛漲都是經濟大發展的時期，本世紀初是改革開放二十多年的積累，2014年開始的大漲價基本是前期基建和外貿飛躍的結果！看看現在的全國經濟形勢，尤其是天津的經濟形勢不用多說了吧！房價再漲不是逆天么？！3.政策，什么力量都不如政策的偉力！房地產泡沫越來越大，再不慢慢刺破，將是災難性，最近兩年，當局明顯在做政策引導于軟著陸不多說了！4.法律，老百姓正常的工資收入是不足以支撐房價的！權貴們才是主力！現在，反腐倡廉，掃黑除惡躲之不及，不敢明目張膽的十幾套或上百套了吧！結論：經濟沒有突破性發展，天津的房價必降，而且可能會斷崖式！拿青春賭明天會很慘！ 。
天津的有些人收入低，房價那么貴，為什么？
天津的老破小在城區占主流，很多沿街看似光鮮的都是原有的老破小外面套了件新毛衣 。天津棚戶區太多了，改造進度不是很快，近幾年灘大餅式的發展，以至于把主城區擱淺 。東麗湖，團泊湖，空港，還是海教園，又是星耀五洲的，成片的蓋，看看如今的人流量和入住率 。不溫不火，外地人都說天津太大了 。像個大縣城，確實，城市建設不能說不好 。
我覺得海河沿線可以媲美黃浦江，天津市區建設一旮瘩一塊的 。好地方真好，可城中村也太多 。和平區錦州道附近那一大片破房子到現在都沒拆，再看長江道 。黃河道，紅旗路 。小海地，丁字沽 。破房子太多了，什么公產房，又企業產的 。偏單，又獨單的 。有人說拆不起，我說沒有什么拆不起 。要看政府有沒有決心，只要市區有一處棚戶區 。

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