為什么中國的房子那么多 ， 價格卻越來越貴？房價不僅現在貴 ， 而且一直都貴 。從更長遠來看 ， 為什么鶴崗的房子便宜 ， 上海的房子那么貴？在最初沒有解決不公平的分配制度之前 ， 窮人的生活總是貧窮的 ， 不管他們的房價如何 。我覺得這是不對的 ， 中國的房子并沒有過剩 。首先說一下房子供求和房價的關系 。我們用幾個城市來說明這種關系 。2015年以來 ， 各國房價都出現了一波上漲 ， 所有城市房價都創(chuàng)歷史新高 。但有兩個城市的房價在眾多城市中并不算高 ， 分別是重慶和重慶 。
為什么感覺房價這么貴？
房價不只是現在貴 ， 是一直都很貴！不過 ， 最近幾年確實漲得猛 ， 大概有以下幾點原因：1、貨幣超發(fā)2007年以來 ， 我們貨幣供應總量M2持續(xù)擴大 ， 連續(xù)超越了日本、歐洲和美國幾大經濟體 。這就意味著 ， 貨幣一直在貶值的過程中 ， 房價上漲也就不奇怪了 ， 2、去庫存最近一兩年房價的上漲 ， 很大程度上是受到去庫存的影響 。
【為什么房價貴國家不管,消費不足真的是因為高房價嗎】要消化庫存的房子 ， 最好的方法不是降價搞促銷 ， 而是要讓房子不斷地漲價 ， 那樣大家才樂意去買 ， 3、支柱效應由于房地產和近百個行業(yè)有關系 ， 因此房地產成為我們的經濟支柱 ， 對國民經濟的高速增長立下了汗馬功勞 。作為對房地產業(yè)的回報 ， 房價便隨著經濟的發(fā)展不斷攀升 ， 4、人口紅利當然 ， 房價上漲的內在原因還在于不斷釋放的人口紅利 。
中國的房價為什么如此貴？
中國的房價除了商品屬性 ， 還有別的屬性 ， 因此價格會如此畸高 ， 你知道這是什么原因嗎？1、房產的商品屬性商品房出現于上世紀的80年代 ， 是指經政府有關部門批準 ， 由房地產開發(fā)經營公司（個人、外國公司）向政府機關單位租用土地使用權期限40-70年開發(fā)的房屋 ， 建成后用于市場出售出租的房屋 ， 包括住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物 。
我們現在自信、投資的房子 ， 都屬于商品房 ， 可以進入市場進行交易 ， 2、房產的金融屬性為什么說商品房有金融屬性？主要原因是商品房作為社會財富的蓄水池 ， 得到廣大民眾的認同 。在中國 ， 居民可投資渠道著實不多 ， 商品房是一個看得見 ， 摸得著 ， 可理解的唯一投資品種 ， 因此具有投資屬性 ， 而且由于賣地價格、生產成本不斷走高 ， 新房房價不斷刷寫新高 ， 從而帶動二手住房保值增值 ，
3、房產的社會屬性商品房的社會屬性體現在那里？我認為是社會資源 。體會最深的是學區(qū)房 ， 社會資源就這么多 ， 某些地段的社會資源價值會明顯高于其它地方 ， 更有甚者 ， 同是房子 ， 市中心的房子小 ， 信得不舒服 ， 為什么要比郊區(qū)又大又寬闊的房子值錢?答案是市中心的社會資源 ， 是郊區(qū)不能比擬的 。放更長遠 ， 為什么鶴崗的房子便宜 ， 上海的房子那么貴？因為你在鶴崗 ， 人口流失 ， 社會資源枯竭 ， 而上海 ， 不單有全中國最敏感的商業(yè)思維洗禮 ， 也有各式各樣的創(chuàng)業(yè)、投資機會 ， 還有各式各樣的生活便利 ， 這些都匯集在房子的價值中 ，
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