寧波房價走勢一年來 ， 寧波房價高位震蕩 ， 小幅上漲 。2018年寧波經濟發展2萬元的房價是否值得買 ， 要看寧波經濟基本面的支撐潛力 。市中心的房價在2萬~ 3萬元以上 ， 而市中心以外的房價在1萬元以上 。寧波的平均房價似乎不是很高 。對比寧波、寧波、青島、東莞、蘇州這四個新一線城市的同類城市 ， 這四個城市都是省級和地級市 ， 除了青島 ， 其他城市的房價都比全國百城平均水平高出9.5%左右 。
2019年 ， 寧波房價會漲嗎？
2019年寧波房價肯定會漲 。一 ， 寧波綜合實力強 ， 國際港口城市 ， 經濟發達 ， 且發展很快 ， 城市環境好 ， 每年都吸引了大批年輕人來寧波工作 ， 擴大了商品房需求 ， 二 ， 寧波的城鎮化率還很低 ， 增長空間還很大 ， 農民流入城市 ， 是時代發展的必然趨勢 。進而支撐房價上漲 ， 三 ， 寧波改善型需求很大 ， 寧波這種早期發展起來的城市 ， 老舊小區 ， 多層小區 ， 物業管理無序的住宅小區的居民 ， 需要改善自身的居住環境 ， 提升幸福感 。
2019寧波房價走勢如何？目前2萬的均價是否仍舊值得購買？
浙江省寧波市是新一線城市 ， 劃分有13個行政區 ， 各區域價格相差較大 ， 在市中心城區的房價2萬~3萬元以上 ， 可市城區外線的房價在1萬元以上 ， 一平均寧波房價看似不是很高 。具體情況一起先來了解一下：寧波房價走勢情況近一年來 ， 寧波房價在高位震蕩略有上漲 ， 2019年5月新房均價16777元/平米 ， 較年初17916元下跌6.35% 。
二手房仍在上漲 ， 近三年來 ， 寧波房價震蕩持續上漲 ， 2016年6月新房價格13736元/平米 ， 2019年5月價格16777元 ， 三年漲幅22% ， 年化漲幅7.4% 。2018年全國平均漲幅10.7% ， 區域最新房價及分布情況價格排名前三的有江東、鄞州、海曙 。多數城區價格有回落 ， 二手房價格漲跌城區平衡 。目前寧波在售新盤有538個 ， 各地均價差異較大 ，
我們將地圖放大 ， 看一下市中心城區樓盤價格——市中心城區新盤均價在2萬元以上 。各價格段分布較多樓盤 ， 購房者可選標的較多 ， 寧波2018年經濟發展狀況2萬的房價是否值得購買 ， 看寧波經濟基本面支撐潛力 。寧波年末常住人口為820.2萬人 ， 城鎮化率72.9% ， 戶籍人口603.0萬人 ， 寧波GDP值10746億元 ， 僅用全國0.1%的陸地面積創造了全國1.19%的GDP ， 同比增長7.0% ， 人均值13.1萬元 。
全國人均值6.8萬元 ， 高出全國水平93% ， 財政預算收入1379.7億元 ， 人均創收1.68萬元 。全國人均水平1.31萬元 ， 城鎮登記失業率為1.79% 。全國城鎮登記失業率為3.8% ， 寧波就業狀況較好 ， 社會消費品零售總額4154.9億元 ， 人均值5萬元 。全國人均值1.98萬元 ， 寧波CPI值2.2 ， 全國水平2.1 。
住戶存款6663億元 ， 人均存款8.13萬元 ， 全國人均存款5.19萬元 ， 寧波高出57% 。居民人均可支配收入52402元 ， 其中城鎮居民人均可支配收入60134元 ， 城鄉居民人均收入倍差為1.79 ， 全國人均值28228元 。寧波不僅經濟發達 ， 而且經濟質量高 ， 寧波與新一線同類城市房價對比寧波、青島、東莞、蘇州 ， 這四個新一線城市均為省屬地級市 ， 除青島外房價均高于全國百城平均水平約9.5% 。
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