最后說一下未來黃島房價的走勢 。有詳細文章(關于經濟，投資，教育，醫療等 。)關于黃島區(青島西海岸)這幾年的發展 。感興趣的朋友可以看看 。這里的黃島區是指青島西海岸新區，這里的房價多在八千到兩萬，均價一萬五左右 ?？梢哉f青島西海岸新區的房價已經很高了，部分區域房價超過2萬，接近青島東海岸的主城區，青島西海岸新區的房價在短時間內已經見頂 。
你認為青島西海岸，未來的房價走勢是什么樣的？
青島西海岸新區房價已經很高，下一步房價還會慢漲，但是不會大漲，房價短期基本到頂 。青島西海岸新區是以前的老黃島區，開發區，老膠南合并而來，現在一般叫黃島區或者青島西海岸新區，青島西海岸新區目前利好很多 。青島西海岸新區是國家級新區，行使部分省級管理權限，規劃建設生態美麗新區，根據青島三灣三城的建設規劃，將重點建設膠州灣，靈山灣，鰲山灣三個城市中心區域 。
青島西海岸新區就是要重點建設的靈山灣區域，青島西海岸新區現在又是山東省新舊動能轉換重大工程規劃建設的重點園區，而且是排名第一的重點園區，將引領青島甚至山東的新舊動能轉換重大工程規劃建設 。青島西海岸新區規劃建設多條地鐵線路，地鐵13號線連接青島西海岸新區中心區域和董家口，將在2018年全線開通，將大大增強青島西海岸新區內部的交通便利性，
地鐵1號線加快建設，連接青島西海岸新區和青島東岸主城區，開通后將大大增強青島黃島的交通便利性，吸引更多的人來青島西海岸新區 ?？梢哉f青島西海岸新區的發展前景廣闊，發展潛力巨大，青島西海岸新區的房子長期保值增值，房價也是長期看好 。青島房價在2016年到2017年房價漲了很多，各區縣房價基本上都翻倍了，目前青島房價均價，市南4萬多，嶗山3萬多，市北李滄2萬2，城陽高新區黃島區房價1萬5，即墨膠州1萬左右，平度萊西6000左右 。
這里說的黃島區指的是青島西海岸新區，青島西海岸新區房價在8000到2萬多，均價1萬5左右，可以說青島西海岸新區房價已經很高，部分區域房價已經2萬多，已經接近青島東岸主城區了，青島西海岸新區房價短期到頂，再漲下去，很多潛在購房者就會選擇青島東岸主城區了，畢竟青島主城區的教育生活配套等還是比青島西海岸新區好的 。
青島目前有限購限售限價限貸等一系列政策，來限制房價不合理上漲，其中限價政策規定，開發商開盤價格不能超過去年最高價，要不開發商將拿不到預售不能開盤 。限購政策一定程度上限制了房價的上漲，可以說青島的限購政策算是比較嚴厲的了，但是目前青島西海岸新區的房子還是比較難買，想買房的很多，有錢也難買新房 。開發商采用全款，高認籌，高首付，精裝交付，團購費，茶水費，號費等變相漲價的情況還是存在，
青島黃島房價未來五年走勢會是怎樣的？
個人認為，在判斷一個地區的房價在一定時間內會如何增長，或者下降最主要的是要看政府相關政策，這是中國國情決定的 。就拿黃島來舉例說明，黃島區東區房價是在2015年年底開始稍大幅度增長，彼時中心區普通高層住宅房價9000左右，比如長江路區政府對過盛世華章9000，香江路遠洋萬和四季以及香江學府9000，西區房價較高的萬達東方影都附近也才8000多，一中附近學區房也才7000左右，整個2016年的房價增長也比較理性，漲幅1000-2000之間，快速增長是在2017年開始的，至2017年3月份，特別是年后房價翻倍，整個黃島區新房庫存基本售罄 。
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