按照國(guó)際慣例 ， 房?jī)r(jià)收入比在3-6倍之間是合理的范圍 。如果拿我們國(guó)家城鎮(zhèn)居民的收入和房?jī)r(jià)比 ， 很多城市可能會(huì)超過(guò)這個(gè)范圍 ， 尤其是一線城市 ， 房?jī)r(jià)和收入更沒(méi)有可比性 。再來(lái)看看河南其他城市的房?jī)r(jià) 。下圖是2018年河南各市平均房?jī)r(jià)排名 。
【河南各城市房?jī)r(jià)收入比,河南四線城市】河南房?jī)r(jià)過(guò)萬(wàn)的城市有哪些？
謝謝邀請(qǐng) ， 目前河南房?jī)r(jià)過(guò)萬(wàn)的首推鄭州 ， 鄭州是省會(huì) ， 國(guó)家中心城市 ， 中原經(jīng)濟(jì)區(qū)中心城市 ， 國(guó)家交通樞紐 ， 人口已千萬(wàn) ， 特大城市 ， 房?jī)r(jià)幾年前已經(jīng)過(guò)萬(wàn) ， 其次 ， 河南第二大城市洛陽(yáng) ， 副中心城市 ， 十三朝古都 ， 牡丹花城 ， 著名的旅游城市 ， 尤其是16年地鐵開(kāi)建以后 ， 房?jī)r(jià)蹭蹭上漲 ， 目前澗西、新區(qū)、西工大部分房?jī)r(jià)已經(jīng)過(guò)萬(wàn) ， 新區(qū)最高達(dá)到均價(jià)15000左右 。
河南四線城市 ， 房?jī)r(jià)4800到4900一平方 ， 貴不貴呢？你怎么看？
開(kāi)封算是正兒八經(jīng)的四線吧 ， 房?jī)r(jià)哪里還有四千多的呢？東區(qū)會(huì)便宜點(diǎn) ， 但是也要六七千了 ， 即使跑到祥符區(qū) ， 一般地段的也不可能四千多賣(mài)給你 ?？纯粗苓厧讉€(gè)縣 ， 杞縣、通許也要三四千一平米 ， 而尉氏蘭考掏這個(gè)價(jià)只能買(mǎi)偏僻地方的 。所以說(shuō)你指的四線城市四千多 ， 還真不算高 ， 房?jī)r(jià)之所以居高不下 ， 主要是很多城市工業(yè)不行 ， 政府財(cái)政收入就靠賣(mài)地 ， 當(dāng)然希望地價(jià)越高越好 。
而開(kāi)發(fā)商是要賺錢(qián)的 ， 地價(jià)高了 ， 樓盤(pán)自然不能低 ， 到最后接盤(pán)的還是老百姓 ， 誰(shuí)都知道現(xiàn)在蓋的房子已經(jīng)住不完了 ， 可為什么還在不停的蓋蓋蓋呢？這就是炒房團(tuán)干的好事 。如果沒(méi)有人去炒 ， 那么地價(jià)不會(huì)這么高 ， 開(kāi)發(fā)商除去成本加適當(dāng)?shù)睦麧?rùn) ， 嚇?biāo)酪膊桓乙獛兹f(wàn)一個(gè)平方的 。至于房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)大跌 ， 個(gè)人認(rèn)為目前還不太可能 ， 因?yàn)橐坏┓績(jī)r(jià)大跌 ， 可能很多地方的經(jīng)濟(jì)就會(huì)崩潰 。
工資低、房?jī)r(jià)高的城市有哪些？
謝邀 ， 這是一個(gè)房?jī)r(jià)收入比的問(wèn)題 。按照國(guó)際慣例 ， 房?jī)r(jià)收入比在3～6倍之間為合理區(qū)間 ， 如果拿我們國(guó)家的城市居民收入與房?jī)r(jià)進(jìn)行比較 ， 可能很多城市都超出這個(gè)區(qū)間 ， 特別是一線城市 ， 房?jī)r(jià)與收入更沒(méi)有可比性 ， 房?jī)r(jià)收入比是一個(gè)比較籠統(tǒng)的指標(biāo) ， 由于房子的金融屬性太強(qiáng) ， 如今的房?jī)r(jià)已經(jīng)不能反應(yīng)房子的真實(shí)價(jià)值 ， 比如有人口和產(chǎn)業(yè)支撐的大城市 ， 房子的附加值高 ， 投資者的看漲預(yù)期值高 ， 炒房熱錢(qián)就會(huì)集中向這些城市匯集 ， 房?jī)r(jià)是普通居民收入的數(shù)倍、十?dāng)?shù)倍 ， 再拿收入與房?jī)r(jià)進(jìn)行比較 ， 顯然不成比例的 。
房?jī)r(jià)之所以能夠持續(xù)上漲 ， 不是依靠大多數(shù)低收入者推動(dòng)的 ， 而是依靠少數(shù)高收入的富裕人群推動(dòng)的 ， 無(wú)論哪個(gè)城市 ， 高收入者永遠(yuǎn)都是購(gòu)房的主力軍 ， 因此我們經(jīng)?？吹?nbsp;， 一些城市的房?jī)r(jià)很高 ， 以普通群眾的收入根本就買(mǎi)不起 ， 但往往那些高檔小區(qū)的房子開(kāi)盤(pán)即售罄 ， 再貴也能買(mǎi)完 ， 購(gòu)買(mǎi)主流群體所致 。另外 ， 房?jī)r(jià)收入比通常要拿一個(gè)城市的平均收入進(jìn)行比較 ， 但是 ， 由于少數(shù)人擁有大部分社會(huì)財(cái)富 ， 也就是通常所說(shuō)的二八定律 ， 房?jī)r(jià)與收入更沒(méi)法相比 ，
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